建好“小家”管好“大家”——市住建部门积极推进城乡住房建设工作
本报记者 周顺彬
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”今年上半年，钦州市住房和城乡建设委员会牢记自身“规划好城乡、让居有着其所”的使命，贯彻落实上级的方针政策，成果可圈可点。
公租房：
已建成27917套，分配率超八成“公共租赁住房历年共开工建设29527套，已建成27917套，其中建成已分配入住24649套。”市住建委主任沈小军对记者说，目前全市此类住房至六月份分配入住率已达83.48%，建成待分配还有3268套，计划于年底完成分配。
从百色市隆林县到钦州创业的贺昌红告诉记者，作为一个外地人到钦州打拼，如果不是有保障性安居工程的保障，真是难以为继。据了解，除了公共租赁住房，钦州市政府投资类公租房（含廉租房）近年来开工建设应分配的公租房21962套，截至6月底已完成分配20718套，完成率94.43%。
农村危改房：
全年任务1884户，已开工52.4%
“我要加快建设进度，争取秋天入住，这样才能如期脱贫。”灵山县太平镇那马村群众黄承龙告诉记者，有风吹不怕、雨大不怕的稳固住房，不仅是他自己一家人的愿望，也是每月来看他施工进度数次的驻村工作队的心愿。
今年，自治区住建厅预下达钦州市农村危房改造任务为1884户。群众的事再小也是大事，市住建委在工作中及时与各县（区）沟通，摸清底子、把握进度，尤其是结合气象条件动员各受益农户抢抓施工“窗口期”。截至6月底，全市已开工987户，开工率达52.4%，其中钦北区开工率达 62.2%，浦北县高达85.5%，至六月底全市的竣工率也达到了18%。
商品房：
销售130.81万平方米，同比增长53.2%
“突出抓好房地产去库存工作，保障房地产业平稳健康发展，是我们工作中的一个重点。”沈小军告诉记者，今年上半年，住建部门在房地产这一块的工作目标就是确保房地产市场各项指标平稳运行。
据了解，今年上半年全市累计完成房地产开发投资41.72亿元，同比增长12.0%。全市商品房销售面积130.81万平方米，同比增长53.2%。
而购房者最为关注的价格，据测算，上半年全市（含灵山县、浦北县）的商品房销售均价为4287元/平方米，同比增长15.1%，其中商品住房销售均价为4152元/平方米，同比增长16.0%。主城区6月份的商品房销售均价为4874元/平方米，同比增长33.3%。其中，商品住房销售均价为4755元/平方米，同比增长31.6%。
据统计，到今年上半年全市商品房累计可售面积为208.95万平方米，消化周期在合理区间。其中，全市住宅商品房累计可售面积为158.76万平方米，接近合理消化周期；全市非住宅商品房累计可售面积为50.19万平方米，消化周期与2017年未持平。
监管：
横到边竖到底，从源头化解矛盾纠纷
上半年，钦州市住建部门除了对房地产市场和中介市场进行检查，贯彻落实商品房预售资金监管制度，加强新建商品房预售资金的监督管理之外，还建立钦州市住房租赁服务平台，并于今年3月正式上线。
同时，及时开展房地产领域购房矛盾纠纷排查化解工作，针对排查出的矛盾纠纷问题逐一制定化解方案，确定化解时限，尽快化解矛盾纠纷。据统计，上半年已责成22家开发企业妥善处理投诉问题54宗，约谈开发企业11家，印发《责令改正通知书》2份。对申报商品房预售的楼栋实施预售资金监管，并联合人民银行对3个合作商业银行及4个房地产开发企业进行抽检，对发现的问题责令限期改正。
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