无人管理 小区混乱

问题：蒙山县耀华永安花园小区管理混乱，由于少部分业主各种原因，造成不按时交公摊电费等费用，造成小区电梯、公用照明、高楼增压水停，现造成无人管理，给小区居民平时日常生活及出行很不方便。为小区安全、为社会稳定，望政府出面帮居民解决问题，办实事，给业主建立一个和谐小区。

答复：现将蒙山县蒙山镇人民政府的答复转发如下：

耀华永安花园第一届业主委员会成立以后解聘原物业公司进行业主自治，但由于缺乏管理经验，业主之间矛盾不断，第一届业主委员会委员于2020年8月集体辞职，小区处于无人管理状态。

为解决小区无人管理问题，在蒙山县住建部门的业务指导下，蒙山镇政府、湄江北社区和小区部分业主共同协调成立第二届业委会筹备组，并于2020年12月按照《广西壮族自治区物业管理条例》有关程序组织召开业主大会推选新一届业主委员会，但由于业主参与人数不足，投票率不高，达不到法定票数，选举没有成功。无业主委员会期间，各栋楼公共分摊的水电费由小区一个热心业主代收，但费用难以收取齐全，造成因欠费电梯停用等问题。

鉴于以上情况，建议永安花园成立新的业主委员会，由业主委员会决定是进行业主自治还是聘请专业的物业公司管理小区。耀华永安花园是每个业主们共同的家园，需要每一位业主共同参与建设和维护。我们将继续做好小区新一届业主委员会成立的组织工作，也希望各业主能积极参与，为建设祥和的小区而努力！

（蒙山县网络发言人）

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