店没开成 定金难要回 当事双方月余仍未达成共识

本报讯（记者文晨）4月17日，三秦都市报全媒体报道了渭南市华州区杨先生和妻子打算在华州区经营“马虎面馆”，给西安鼎荣餐饮管理有限公司交了定金，店因非人为因素没开成，定金也难要回。如今，事情已经发生了一个多月，目前杨先生与西安鼎荣餐饮管理有限公司双方就定金退还问题仍未达成共识。

针对此问题，5月22日，记者采访了许小平律师事务所丁辉律师。他表示，由于双方协议中明确了“一旦选址行为开始，乙方无权终止合同履行，否则，除定金外，甲方有权扣除提供选址付出的相应资源成本，该成本不低于合同总价款的35%”一项，而当时与杨先生签订协议的甲方工作人员已经离职，并没有留下书面或录音证明，因此杨先生描述的对方口头承诺“店开不了全额退还定金”一事很难认定。

丁辉说，杨先生的家在华州区，后来对方选址改在了渭南市区，作为乙方，想要终止协议可以理解，但是协议中没有明确选址范围。虽然作为甲方，没有将协议一式两份交给乙方不符合规定，但是由于乙方已经在协议上签字，协议仍然应被认为是生效的。至于甲方选址所需要的成本是多少，应该具体退还乙方多少金额，建议双方还是通过协商的方式来解决。

丁辉律师提醒，广大创业者在签订协议时，如果对其中条款不清楚或认为不合理，应该及时提出意见，不要轻易在协议上签字。同时，不要轻信对方的口头承诺，一定要形成书面文字，或保留录音、社交软件对话截图等，以便在出现纠纷时，能够提供有力证据，维护自己的合法权益。

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