城市北进白云山板块成追逐热点
2021年3月，随着《青岛市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》正式公布，城阳区首次被划入青岛主城区，融入东岸主城一体发展。《纲要》提出，要打造环湾都市现代化主城区，统筹市南、市北、李沧、崂山和城阳区发展，强化总部商务、金融贸易、创新创意、时尚消费、文化交流等核心功能。进入“主城时代”的城阳，肩负着促进产城融合、壮大优势产业、衔接东岸主城与北岸城区一体化发展等一系列重大使命，同时，发展空间巨大、腹地广阔、宜居指数高的城阳，还将成为青岛吸纳高水平人才和承接外来人口的 “主阵地”。一时间，城阳跻身为青岛楼市中炙手可热的区域。而在整个城阳板块中，又凭借着独特的自然和产业优势，成为青岛楼市的绝对领跑者。
“主城时代”推动城阳崛起
在青岛城市空间布局规划下，老城区发展已经饱和，“西进”、“东扩”也已基本完成，青岛向北发展是大势所趋。青岛主城区一路向北发展的同时城阳中心城区也在调整发展方向。其中夏庄板块也不仅局限于承接主城外溢客群，致力发展自然资源的优势，吸纳更多客群；西部的棘洪滩板块也在逐渐兴起，2020年该板块商住用地成交建面75万方，占整个城阳区的1/4以上，这与前几年该板块在售项目寥寥无几的状态形成了鲜明的对比；而随着流亭机场搬迁在即，流亭板块即将迎来后机场时代，或将成为城阳的“未来之城”；在主城区的东北侧的白云山板块，也凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源，成为各大开发商必争之地，逐步成为城阳的东部高端住宅区。
据青岛锐理数据，白云山片区2020年共成交5000余套，位居城阳各片区首位，这里已成为近期城阳东片区乃至整个北岸新城的热点片区之一，先后已有海尔生物细胞谷、绿地国科健康科技小镇、青岛大学科技成果转化示范基地等多个新旧动能转换项目落地。在“城市向北”，融入东岸主城一起发展的时代洪流下，白云山板块再次迎来了板块价值抬升的契机。
绿地国科打造康养教育大盘
而在白云山板块之中，当下的佼佼者，非绿地国科健康科技小镇莫属。该项目是绿地集团、国科大、城阳区政府三方打造的青岛首个战略级小镇，融健康、教育、科技、消费、宜居“1+4”产业体系于一体的300万方综合产业生态城。项目坐落于城阳东部新城白云山板块，周边拥有驯虎山、白云山、虹子河水库等丰富自然景观资源，环境优美，森林覆盖率广、负氧离子含量是闹市区5倍之多，其优越的生态环境与小镇的健康属性高度吻合，因此政府将国科健康新城落子于此。项目依山而建、伴水而生，无疑是尚风尚水的绝佳宝地。
更为重要的是，该项目尤为注重配套兑现先行，国科大两所学校已于去年启动招生，明年，医养板块也将上线，而国科大城阳双创基地也将于明年提速落成。绿地国科小镇的业主在中国科学院大学青岛附属医院可拥有绿色通道就医卡，同时，项目内还配建了绿地康养居酒店、绿地国际健康管理中心、康复护理公寓、健康颐养公寓和白云山康体公园等，全天候呵护家人的健康。不仅如此，项目的名校、商业、生态、交通，都为改善型置业者带来了一步到位的便利。而在交通配套方面，距离青新高速城阳北出入口直销距离大约1.5公里（5分钟车程）；已通车的地铁7号线的东郭庄站距项目直线距离约1200米，可在李沧区兴国路站换乘地铁1号线；规划中的地铁12号线连接城阳、即墨、崂山石老人，荟城路和硕阳路交会出就是规划出入口 （距项目大约500米）；项目向东还有规划中的地铁15号线，通车后直达李沧区、崂山区等地。商业配套方面，11万方住宅底商配套商业，可满足业主日常生活需求；另外，3至5公里内还有利群、家佳源、万象汇等商业体。
观海新闻/青岛早报记者 刘鹏
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