近日，《南宁市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》公布打造大都市区新格局 首府多个片区值得期待

南宁大都市区格局示意图。 南宁轨道交通、市域快线示意图。 南宁都市圈示意图。4、5版图片均来自《规划纲要》

记者徐庆成

城市焕新，离不开楼市。对城市区域来说，片区的开发建设，则需要找到城市发展的方向。

日前，南宁市人民政府印发的《南宁市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（以下简称《规划纲要》），备受关注。新规划迎来新机遇。构建“一心六轴”南宁都市圈，重点向南、向东，形成“四横三纵两通”轨道交通路网……未来几年内，南宁城市发展的新格局，将对区域的发展产生哪些影响？哪些板块值得期待？连日来，记者就此进行采访。

图例

新城区

节点区域

生态和特色发展环

城镇空间发展主轴

城镇空间发展带

区域产业发展带

中央活力区

城市综合服务中心

新城中心

组团中心

特色节点

城镇节点

主城区

1

东站辐射

南宁东“高铁红利”蓄势待发

专家指出，未来人口和产业将继续向大都市圈集聚。人口迁移的基本逻辑是人随产业走、人往高处走。集聚的关键是交通。基于此，《规划纲要》提出，加快形成“一心六轴”南宁都市圈，以1小时高铁经济圈为半径，中心就是南宁东站。

据悉，目前，身为华南地区三大核心枢纽之一，南宁东站是继深圳北站、广州南站之后的全国又一大站，通达全国十几个省市区。高铁站规模位列第12名、铁路客运量增幅上榜全国前三，不断向上海虹桥等超级大站看齐，显示了南宁“在高铁轨道上建大城市”的强烈愿望。

有资深地产人士认为，南宁东站高铁经济圈的打造，极大地提升了南宁在全国的枢纽定位，对未来片区内产业和人口导入将产生明显拉动作用。参考上海虹桥等地，当南宁东站片区对全国人口的置业吸引力增强，片区开发价值也将会有质的飞跃。

随着北部湾都市圈、城市群连成一体，南宁东站2小时通达全区设区市，3小时通达周边省会城市，不仅吸纳周边城市人流，更享受来自强一二线城市的辐射效应。

地产人士表示，高铁站具有辐射作用，将带动城市的进一步发展。这些高铁动车运送的不仅仅是人流物流，更是财富与机会，是南宁未来发展的新机遇。

2

地铁效应

轨道交通新路网将带旺沿线片区

在城市里，与高铁动车站无缝接驳的，是南宁市的轨道交通。

自从南宁进入地铁时代，轨道交通给市民出行带来便捷的同时，也带热了沿线片区开发建设，效应不言而喻。未来南宁的城市轨道交通将往哪走？根据《规划纲要》，南宁市将以轨道交通引领城市发展新格局，加快市域（郊）铁路建设，强化主城区与武鸣副城区、东部（伶俐-六景）产业新城、南宁临空经济示范区等城市组团及横州市、宾阳县的便捷联系。重点推动实施轨道交通6号线、3号线南延、5号线北延南延、2号线东延二期、1号线北延等工程，形成“四横三纵两通”的轨道交通网络。

记者注意到，在《规划纲要》中，出现了有关轨道交通线网的重要内容，透露了诸多南宁轨道交通、市域快线的建设信息：市域（郊）铁路建设方面，规划研究市郊铁路六景线、宾阳线、吴圩机场至大塘联络线，及规划大塘-六景-宾阳-上林-武鸣-南宁西站-吴圩机场市郊铁路环线；还有推进机场线、武鸣线建设。

按照此次公布信息，南宁临空经济示范区中的机场线（市郊段）明确在建设中。

规划专家表示，“十四五”期间以及未来更长的时间内，南宁将不断加快轨道交通建设，进一步完善轨道交通路网，这对沿线区域来说，地铁效应将更加凸显。

3

片区升级

四大副城新城值得期待

记者注意到，《规划纲要》明确提出，未来5年内，要加快规划建设武鸣副城区、东部（伶俐—六景）产业新城、临空经济示范区和南部科创新城四个副城新城。这也意味着，今后的南宁城市空间布局为“1个主城区+4个副城新城”的“一主四副”新格局。包括南宁临空经济示范区在内的四个片区，升级为南宁副城新城，将是“十四五”期间南宁发展的重头戏之一。

采访中，有业内人士告诉记者，去年7月，南宁临空经济示范区正式获批，作为全国第15座“国”字号临空示范区，将着力建设成为“一带一路”的区域门户枢纽，打造成东盟的国际大通道。此次出炉的《规划纲要》，再次强调了要将南宁全面建成面向东盟开放合作的区域性国际大都市、“一带一路”有机衔接的重要门户枢纽城市，彰显出空港经济区地位的重要性。可以看到，在新一轮规划下，南宁临空经济示范区城市地位和产业发展都迎来了新机遇。

未来，随着地铁、商圈、城市综合体、教育等与片区开发建设有关的配套相继落地，四大副城新城片区城市价值非常值得期待！

4

重点向南

五象新区迎来高质量发展

市政道路四通八达，片区高楼林立，各大名企落户……从一片荒芜到高楼林立，走过15年的南宁五象片区，毫无疑问是南宁新区发展的一张靓丽的名片。今后，五象还能否持续此前开发建设的火热度？

众所周知，五象新区是近年来南宁市开发建设的热土。此次《规划纲要》提出，今后，南宁将以世界眼光、国际标准、高点定位加快五象新区规划建设。

增强新区交通综合承载能力，全线贯通新区“七纵四横”主干路网，加快产业集聚区路网建设，推动青坪大桥等建设，提升城市南北跨江交通畅通水平。高标准推进教育、医疗等公共服务配套建设。加快建设新区绿色生态廊道，打造高品质宜居生活新标杆。积极争创国家级新区，到2025年，新区发展空间规模拓展至120平方公里，核心建成区面积达90平方公里。

业内人士表示，南宁提出高标准发展建设五象，随着各种配套设施不断完善，未来这个片区仍然是置业的热门。

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