驻村干部解难题 追回5.2万元土地租金

资阳日报 2022-02-08 08:07 大字

村民领取追回的土地租金。

□詹锋

“太感谢你们了,为我们的土地租金跑了这么多次,这下能安心过年了!”近日,一场迟来的土地租金发放活动在雁江区丹山镇太平村9组举行,驻村干部当天为80余户村民共发放被业主拖欠一年半之久的土地租金52000余元。为何村民的土地租金会被拖欠?太平村党支部书记、主任李扬华道出了其中缘由。

2018年5月19日,业主与太平村14组、15组、16组80余户村民自主签订了《农村土地承包经营权出租合同》。按合同约定,业主承包50余亩土地用于生产经营,租期自2018年5月19日至2027年5月19日,每年4月19日前支付当年租金,逾期按合同约定支付滞纳金。

“签约后,村民按合同将土地流转给业主用于小龙虾养殖,业主也分别于2018年5月、2019年4月支付了当年度土地租金。但后来因经营不善,业主放弃养殖,没有按合同支付2020年4月至2021年11月17日的土地租金及滞纳金。”李扬华表示,我们当时通过电话、上门和第三方熟人等方式与业主沟通,但她避而不见。“当时,我们试了很多方法没有拿到租金,就准备去上访。”村民周永书说。

2021年7月,新一轮驻村工作队轮换,法学专业毕业的90后纪检监察干部杨艺芃担任驻村第一书记,为这起纠纷化解带来了新转机。刚来到太平村,杨艺芃和驻村队员们在走访摸排太平村存在的突出民生问题时,发现不少村民对这起纠纷的反映尤为强烈。

于是,杨艺芃和队员们着手开展调查,考虑用专业优势,引导村民用合法途径维护自身利益。驻村工作队会同村“两委”,多次召开社员大会,将诉讼维权的流程、利弊、可能产生的费用告知村民,组织村民进行无记名投票,并按照少数服从多数、个人服从集体的原则,确定走司法途径解决土地承包经营权纠纷。

在村民的委托和村“两委”的支持下,杨艺芃和队员们制定诉讼策略,代写法律文书,并对接完善相关手续。2021年12月7日,杨艺芃带领驻村工作队、村“两委”、村民代表一同到雁江区人民法院提起诉讼,请求法院判令该业主按合同约定支付相关费用。同日,区法院受理后,向诉讼双方送达传票。2021年12月20日,被告业主迫于诉讼压力,主动提出庭前和解。经区法院调解,业主答应立即支付欠付租金39000余元,违约金13000元。

“这次维权活动提升了村民的法治意识,也将有效推动依法治村工作。”杨艺芃表示,下一步,将继续发挥自治、法治、德治“三治”融合的基层治理模式,扎实推进乡村依法治理,促进乡村全面振兴。

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