桂花苑小区乱象多 业主闹心盼解决

□本报记者郭菁

近日，有雁江区世纪城桂花苑小区业主向记者爆料，桂花苑小区商铺占道经营、机动车和非机动车乱停乱放、公共绿地种菜、基础设施损坏、绿化景观被毁，居民住着闹心，希望这些情况能得到有效解决。

5月22日，记者来到桂花苑小区。

走进小区大门，正对面有一排商铺，超市、药店、菜店、幼儿园等应有尽有，商铺门口摆放着菜摊、儿童娱乐设施、杂物等，整个人行道被完全占据。就在记者探访的同时，三贤祠社区正联合三贤祠城管行政执法大队在此整治商家占道摆摊乱象。社区和城管工作人员反复向商家宣传规范经营、文明经营，并在得到商家同意后帮着商家将占道物品搬进店内。

据三贤祠城管行政执法大队队长张燕介绍，小区内部占道本属于物管管理范围，但桂花苑居民多次反映，且社区数次劝导都收效甚微，社区无奈之下向城管求助。三贤祠城管行政执法大队根据相关规定，先向商户发放了《责令（限期）改正通知书》，要求商户在5月21日前搬走占道的物品，但商户到期都并未自觉改正，于是才有了22日的整治行动。

整治行动吸引了不少居民围观，也得到了许多人支持。

小区住户杨女士告诉记者，桂花苑小区属于世纪城片区，2012年新落成之时，售卖单价高，小区整洁漂亮，被大家称为“高档小区”。但短短8年，“高档”就变成了现在的“脏乱差”，住起来让人糟心。

记者在该小区看到，消防通道边停满了轿车，公共绿化带里不仅有“菜地”还随意停放着电瓶车、摩托车，小区角落里藏着落满灰尘的“僵尸车”，垃圾桶旁堆满垃圾，私家车车库里入驻了商家，商家把杂物堆在车库门口……记者注意到，桂花苑隔壁是芙蓉苑，但芙蓉苑的一个出入口设置在桂花苑进大门右侧。两个内部连通的小区之中，只有桂花苑有商业街，这种情况导致了芙蓉苑的住户进出和消费都需要通过桂花苑。

杨女士说：“我们好多居民都想找个合适的位置再建一扇桂花苑自己的大门，把隔壁小区过路的人都隔开。”

随后，记者来到桂花苑小区物管办公室。物管工作人员告诉记者：“小区环境问题，我们不是不管，是管不了。少数业主不讲文明，我们没有执法权，只能劝，如果业主不听，我们也无可奈何。”

该工作人员表示，桂花苑、芙蓉苑属于同一开发商不同时期开发，物管公司是同一家，但由不同团队管理。前期开发遗留的问题也是造成桂花苑现状的原因之一。

桂花苑业委会成员杨女士告诉记者，桂花苑因居民内部矛盾，管理上经历重重困难，于去年年底才正式成立业委会。业委会成立后，不少业主投诉小区内不文明行为。业委会多次召开会议，通过并公示了《资阳桂花苑小区业主管理规约》，以后将按照规约逐步改善小区内部问题。

“改善小区问题的第一步就是建大门，形成封闭式管理。”杨女士说：“业委会的意思，修建大门的钱由物业管理公司出，这样才能让大家的物管费‘取之于民，用之于民’。”

而对于杨女士的说法，物管工作人员却表示，桂花苑共1473户居民，高层物管费1.15元每平方米、多层物管费0.35元每平方米，物管费用于26个员工工资和小区内各种设施修缮后已所剩无几，建大门可能有点困难。

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