入住好几年了 面积差价还没退 开发商：房产证下来会统一退还差价

房已经住了好几年了，开发商承诺的面积差价却迟迟不见退。榆林一房主向华商报-二三里资讯反映了在东沙金沙茗苑小区购房，房屋面积差价迟迟不退还的遭遇。开发商表示，房产证下来公司会统一退还。

日前，榆林市民蔡女士反映，2016年和陕西恒和伟业房地产开发有限公司（以下简称恒和伟业房地产）签订购房合同并缴纳房款，于金沙茗苑小区购房。2018年交房，2021年7月份房产证已办理完毕，但房产证中的房屋面积比购房合同中的房屋面积小，恒和伟业房地产承诺会退面积差额，但现在距房产证下来已经大半年了，仍然没有收到面积差额，这笔退款一直遥遥无期。

“我们小区的居民和房地产沟通了几次，房地产一直以“他们有内部手续”为由推脱退款事由，我们问手续时间时他们又说不知道，要求我们等，或者说“自己做不了主，找领导”。”蔡女士说，目前他们也见不到领导，退款一直不到账，并且小区多位居民都遭遇这样的问题。

3月12日上午，记者致电恒和伟业房地产，一位马姓工作人员告诉记者：“小区内分两部分人群，一方是属于直接和开发商购买房子的业主，一方面是村民的安置房。和开发商购买房子的业主部分已经拿到房产证及面积差价，其余人的房产证还在办理中，按照公司规定，需要等房产证到手，公司会统一给退还差价。”

实际面积小于合同约定，购房款开发商为何迟迟不退？对此，记者联系到法律人士，对方表示，购房合同中一般都会约定购买房屋面积，以“多退少补”的原则解决房款问题。因此购房者在购房时应该多关注一下购房合同和房产证上的合同是否一致，并且保留相关证据，当发现房产证上的面积少于购房合同一定比例时，可向开发商提出退款要求。华商报记者 杨虎元

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