万达入驻榆林 谁喜谁忧

随着榆林消费指数的快速回温，榆林诸多新建房产项目纷纷落地，榆林商圈建设也呈现红火场面，一些传统商圈通过新建商业设施的调整依然保持着良好的商业氛围。与此同时，开发区的商业气息也越来越浓。

近日，万达广场即将在开发区开业的消息刷爆了榆林人的朋友圈，成为市民追捧的话题。万达的入驻，会给榆林大型商业综合市场带来哪些影响呢？

标杆作用

拉升商业地产水平

近日，“榆林万达广场即将开业”这个消息在网络和朋友圈频繁传播。“每天打开手机，都能在朋友圈看到万达开业的消息，我期盼着快点开业，这样以后就多个玩耍和购物的地方了。”大学刚毕业的张旭说。

榆林房地产圈内一位专业人士认为，能被万达选中的地方，本身得具备一定的实力。仔细研究万达广场在全国的布局会发现，他们在每个省市自治区，都只布局在中心城市或者具备独特吸引力的城市。所以，万达入驻榆林其实是意料之中的事情。因为榆林不仅经济总量在陕西排名靠前，还是陕西能源之都，号称是中国的“科威特”，价值不言自明。

另外一名业内人士表示，万达选址于发展大道和城市道路交会处，承载着榆林城市建设新和旧的切换，意义重大。万达的建成为榆林市民增加了更为优越的休闲娱乐的场所，让榆林这样一个三四线城市可以和一线城市的潮流同步，对市民来说是利好的。

在市民刘先生看来，万达的入驻对于榆林房地产界来说是个好事。他认为万达在给榆林带来新标准、新机遇的同时，更会从硬件、运营、招商三方面给榆林地产和商圈“上一课”，“证明一个好的商业规划、好的运营团队、好的招商规划注定有良好的未来。”

大多数榆林市民都认为，万达作为大型商业综合体的到来，给榆林商业地产树立了一个榜样，一个模仿赶超的对象，可以大大加快榆林商业地产发展的脚步。尤其是在住宅受阻、开发商更多寄望商业地产的当下，万达的到来无疑是一颗定心丸，更能带动榆林消费指数的提高和幸福指数的提升。

面临考验

市场争夺将更加激烈

万达一旦开业，其他商场的客流会不会受影响？这成为老城商圈老板们担心的问题。

昨日，华商报记者走访了榆林老城区各大商圈，目前榆林商业氛围虽然保持着原有状态，但随着榆林经济的轮番洗牌，有人坚持把守有人选择转型，这是商业变化的优化。

“榆林本来就是小城市，商场开了那么多让谁去消费啊！”一位有多年从业经验的销售员说，生意现在越来越难做了，平时商场人流极少，有时候导购员比客户都多。万达进驻榆林开发区，肯定会分流一些客户。但同时还是有一定信心，老城区的商圈有自然积累，目标阶层也不太一样。

万达的入驻真会这么可怕么？榆林本地最大的商业企业之一——榆林国贸的一位负责人说，国贸荟购物广场也将在本月开业，这标志着榆林商业进入了复制性提升阶段。该负责人表示，若有什么不可复制，就是地理位置的优势不可复制。在城市新经济的发展优势下，榆林核心商圈还会聚集在老城区的商业板块。据统计，榆林老街区每日客流不少于8万人次，聚集各区域不同人群，是榆林市具有代表性的商业综合体，人流量大且稳定，消费群体平凡但精准，惬意愉悦的生活方式更符合榆林市民的消费习惯。

榆林榆星广场总经理白涛表示，无论哪个商业区域都有自己的独特性。万达即将开业的消息是让很多榆林市民兴奋不已，但对于整个消费行业来说，那只是榆林整体商圈的一角。每个商圈都有自己的商业客流群体，互不影响。同时，万达的入驻也是对榆林商业的一次真正考验，做好温馨的服务和人文情怀的购物体验，才是对榆林市民更好的回报。华商报记者 赵一鸣

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