一房两卖骗46万 卖房者获刑4年
漫画/张永文
华商报讯（记者 余林 通讯员 王富强）房子出售后，榆林男子张某仍然觉得手头拮据，竟想到了将房子再卖一次（即一房两卖）。
2017年12月4日，张某因涉嫌诈骗罪被榆林市公安局榆横工业园区分局刑事拘留，同年12月15日，经榆阳区人民检察院批准后被依法执行逮捕，羁押于榆林市榆阳区看守所。此案经两级法院审判，最终判处张某有期徒刑4年，并处罚金人民币30000元。
张某今年33岁，原系榆林某银行职工，2016年11月20日，张某将位于榆林市高新区自己名下的某小区单元房及一个地下车位，以63.6万元的价格出售给了高某。2017年7月18日，张某又通过房产中介榆林市某房地产代理营销有限公司，与被害人任某签订房屋买卖合同，再次出售该房屋及地下车位，骗取任某人民币46万元。
法院认为，张某以非法占有为目的，在签订合同过程中隐瞒真相，骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为既侵犯了合同对方当事人的财产所有权，又侵犯了市场秩序，触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，构成合同诈骗罪。被告人在房屋已经出售给了高某、没有履行合同能力的情况下，故意隐瞒房屋已经出售的真相，与他人再次签订房屋买卖合同，骗取被害人任某购房款人民币46万元，其行为符合合同诈骗罪的构成要件。
张某合同诈骗数额巨大，依法应处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。鉴于其能如实供述自己的罪行，可从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》规定，判决张某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑5年6个月，并处罚金人民币10万元。责令张某退赔被害人任某合同诈骗所得款人民币46万元。
一审宣判后，张某及其辩护人上诉认为，原审法院量刑畸重，罚金数额过高，且上诉人家属正积极筹措资金愿意赔偿被害人损失，故请求二审法院从轻或减轻处罚。
经榆林中院二审审理查明，原审判决认定上诉人张某犯合同诈骗罪的事实清楚，所列举证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，足以认定本案事实。经查，原审法院根据其犯罪数额及情节，量刑适中，并无不当。
但鉴于上诉人家属在二审期间主动向被害人退赔10万元，可以认定张某悔罪意愿明显，且得到被害人谅解，故法院依法对其从轻处罚，予以改判。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》及《中华人民共和国刑法》规定，判决张某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑4年，并处罚金人民币30000元，责令上诉人张某继续退赔被害人任某合同诈骗所得款人民币36万元。
警视
法庭是个小社会，蕴藏世间百态，人情冷暖。在这里，有太多的一失足成千古恨。由朴素道理延伸出来的法律要义，在每一宗庭审中反复被体现，被阐述。
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