“疯狂”违建为何拆不动？ ——炳三区海德堡1380小区部分住户违建追踪
公共绿地已被违建掩盖。（摄于炳三区海德堡1380小区6栋）□本报记者 苏安静 文/图
1月20日，本报“民生社会”版报道炳三区海德堡1380小区部分业主不听劝阻，执意违建后，引起相关方面的重视。一个多月过去了，住户并未整改，炳草岗街道、小区物业公司因为没有执法只能劝说。这拆不动的背后，是何原因呢？
“私人花园”仍在
“至今，住户没有整改，也没有拆除。”近日，家住海德堡1380小区6栋的胡大爷向记者说：“当初，买房子就是看好小区环境绿化。没想到住进来后，底楼住户把公共绿地围起，私人占用，太过分了。”
胡大爷表示，一个多月过去，“虽然街道、社区和小区物业与违建住户进行了交涉，但人家不理，也不拆除。”
2月20日，记者在海德堡1380小区6栋楼底楼看到，该栋楼后侧约200多平方米的绿地，仍被底楼6-103住户“圈建”，还做了水池、花台；6-102住户“圈建”的七八十平方米的后院，堡坎、场平己完成。
“被‘圈建\’的，不止这一两处。”海德堡1380小区业主们表示，小区有七八处公共绿地被“圈建”。
“舒服了自己，难受了别人。”海德堡1380小区联港物业公司工作人员张女士说：“现在违建住户存在一个侥幸心理，还在观望拖延：没有自行拆除的意向，小区物业也因为没有执法权，而拿他们没有办法。”
业主不听劝告
今年1月20日海德堡1380小区部分业主违建见报后，炳草岗街道和阳城社区高度重视，与违建住户进行了交涉，但至今没有结果。
“现在小区违建住户很‘牛\’，跟街道和社区玩起了明战暗战的‘躲猫猫\’游戏。”海德堡联港物业公司工作人员张女士表示。
张女士讲，小区住户违建在媒体上曝光后，炳草岗街道和阳城社区于2016年1月20日分别在6栋楼6-103住户和6-102住户等门上贴了“告知书”。明确告知：“私自占用公共绿地搭建建筑物，严重侵占了小区内其他业主的利益，违反了物权法相关规定。请立即停止侵害公共利益的行为，并拆除违章建筑物，恢复小区公共绿地。”
“但人家不理，也不自行拆除。”张女士告诉记者，街道和社区的“告知书”贴了一个多月，违建业主拒不配合，也不恢复小区公共绿地原貌，与街道和社区玩起了“明战暗战”，“街道和社区大白天在其门上贴上告知书，人一走，晚上，违建住户就撕了；再贴，再撕，长达一个多月。”
记者在海德堡1380小区6栋楼底楼现场看到，通往海德堡6栋楼底楼6-103住户和6-102住户后侧已被水泥土石围挡封住。而贴在门上的“告知书”已无踪影。
东区炳草岗街道副主任李嘉在接受记者采访时表示，对海德堡1380小区6栋楼部分业主擅自占用栋楼绿地空间、“圈建”后院之事，街道、社区已报告市住建局和东区住建局，并向违建住户发了告知书，勒令其整改、恢复绿地空间原貌，“但由于我们没有强制拆除的权利，只能是对违章搭建进行阻止。因而有些事搁置了下来。我们希望得到市相关部门的帮助。”
部门各执一词
海德堡1380小区6栋楼违建物至今搁起，原因何在呢？记者咨询了有关部门。
2月5日，市城管局办公室负责人陈建斌在接受记者采访时表示，海德堡1380小区部分业主擅自占用栋楼绿地空间“圈建”后院之事，根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，小区内乱搭乱建归住建局管，“因为住户用了钢筋、水泥等建筑材料。曾经在处理市某小区乱搭乱建时，市相关领导协调过。”
2月23日11时许，记者到市规划建设监察支队采访，把海德堡1380小区6栋楼部分业主擅自占用栋楼绿地空间、“圈建”后院之事，转告该支队负责人李承春后，李承春说，海德堡1380小区部分业主违建在媒体上曝光后，市住建局规划建设监察支队高度重视，庚即派相关人员到现场进行了查看。“根据现场查看的情况，业主的违法行为主要是修建了水池、花台和栅栏等，擅自占用、破坏公共绿地。其行为主要违反的是城市园林绿化管理的法律法规。”
李承春说，根据《城市绿化管理条例》之规定，城市绿化归城管局管，“市住建局监察支队不能越权处理。”
海德堡1380小区部分业主违建之事，由谁管由谁牵头，目前市相关部门还不明确。
“违建住户不配合‘躲猫猫\’，是因为街道、社区没得执法权，更主要的是相关部门没有启动强拆程序。因而海德堡1380小区6栋楼违建物至今搁起。”海德堡1380小区联港物业公司相关负人说。
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