翻身房奴把歌唱
从房奴变身房主
杜先生 70后 某国企销售科业务员
“现在，我们的房子标价45万元，比十多年前涨了近3倍！”杜先生告诉记者，2001年，他和妻子通过银行贷款，买的房子造价11万元，如今房子增值了，我们的贷款也早已还清，每天小日子过得挺美的。”杜先生说。
由于杜先生和妻子都是从外地到省城太原，他和妻子大学毕业后，便开始了4年的租房生活。
“我们曾经有过一年搬7次家的经历，因为搬家太频繁，期间还把大学毕业证 、结婚证给弄丢了。”回想起在太原的租房经历，杜先生笑着说道。“租房的日子不好过，我和妻子下定决心，一定要有一套属于自己的住房。”杜先生说，2001年，正好赶上第一批的太原市经济适用房发展中心售房，他和妻子在太原市五龙口街东华苑小区看上了一套房子。房子是三室一厅，89.25平方米，当时的房屋均价是1200元/平方 米，我们看上的是4层，售价稍贵些，1320元/平方米。”杜先生说，当时房子总价是117810元，再算上地下室8424元，煤气3000元等其他费用，房屋总价是132726元。“那会儿我们俩人没什么存款，父母资助了我们3万元，再和朋友借了点钱，我们自己支付了52726元，剩下的8万元，就是向银行申请贷款了。”杜先生说，当时和中国建设银行还签订了一个
《个人住房借款合同》。核定贷款
额：8万元整；贷款月利率：4.65‰；个人住房贷款期限2001年4月25日到2016年4月25日；采用等额本息还款法，以国家法定利率为准，每月归还本息金额人民币657.04元。”一直珍藏
着《个人住房借款合同》原件的杜
先生，让记者看了合同内容。
对于每月600多元的还款金额，杜先生说，最重要的是，我和妻子当时还没有要孩子，还款压力小很多，每月工资除还贷外，其余各项支出也充裕，生活质量还是不错的。”随着夫妻二人工资水平的提高，杜先生于2007年12月3日提前结清贷款。我记得特别清楚，是2007年年底的时候，领到了大红本，当时真的是无债一身轻啊！从房奴变房主，别提多高兴了。”杜先生说，他和妻子没过多久就生了一个男孩。
2009年，杜先生又和妻子通过申请银行贷款，在长风街买了一套商品房，说是为将来儿子结婚准备的。现如今，杜先生买的房子，均价已经涨到5042元/平方米，总的房屋售价45万元。现在收入高了，生活水平也提高了，每月还点贷款没觉得有多大压力。”杜先生说，他和妻子经常把老家的父母接到太原，一家三代尽享天伦之乐。
还完贷开始享受生活
李先生38岁新闻从业人员
“现在每月向银行还贷款1800元，工资涨了，没感觉有多大压力，平日里经常带着家人下馆子，节假日还出去旅游。”说起现在的还贷生活，李先生表示，虽然贷款没有还清，但是一家人生活得挺幸福的。
现年38岁的李先生，是山东人。2000年，他来到太原打拼，从事新闻摄影工作。初来太原的他和其他外地人一样，开始了租房生涯。“四个人挤一间小平房里，冬天没有暖气，就连日常饮用的白开水，也要到马路对面的一家开水房去打水。”李先生说道。租房的日子特别艰苦，就这样整天东搬西搬地过了7年。”李先生说，大概是在2007年的时候，周围的同事一窝蜂地买房买车。在这种“大风气”的影响下，李先生 也和妻子开始看房 、买房。经过再三研究，他和妻子决定把房子买在离单位比较近的并州路宝佳丽景小区。“当时经济条件有限，再加上那个小区在市中心，均价比较贵。我和妻子就先买了一套小户型，大概64平方米。”李先生说，他买的房子均价5500元/平方米，总价32万元。为了支付房价，李先生几乎花光了所有积蓄。“我自己支付了15万元，剩下的17万元就全部通过银行贷款了。”李先生告诉记者，他是向交通银行申请的贷款，贷款期限是10年，每月还贷2700元左右。而当时他和妻子的月收入总共5000多元，每月还完房贷后所剩无几。“刚还房贷那会儿真的是勒紧裤腰带过日子，每月除了购买油 、面 、洗漱用品等生活必需品外，剩下的钱基本上全部用来还房贷。有时候到月底，还会出现入不敷出的情况，就只能向朋友借钱了。”这种紧巴的日子大概持续了一年多，后来，我和爱人的工资都上涨了，再加上，我们的贷款采用的是等额本息还款法，以后每月的还款金额是不断下降的。”李先生告诉记者，现在他每月只需向银行还1800元，这让一家人轻松不少。
李先生告诉记者，自己的房子这几年增值不少，每平方米突破了万元大关。一家人平时下馆子的次数也多了，节假日还经常出去旅游。“通过旅游放松一下身心，陶冶情操，以前为了贷款而忙碌奔波，现在终于能放慢脚步，开始享受生活了。”李先生说。
■观点靠天靠地不如靠自己
和80后相比，70后无疑是幸运的一代，他们不但成为这个社会的主流中坚力量，而且赶上了最后一波福利分房的好日子。
对于70后来说，买房似乎是顺理成章的，就像结婚生子一样，到点就该办了。相对目前的楼市，在70后大规模买房的时候，无论开发商的实力、产品、设计、规划还是理念，和现在都相差甚远。由于受社会大环境的影响，70后购房时对房子的认知，是无法和现在的80后相比的，摸着石头过河，差不多就可以了”，这也是当时购房的一种常态。
总的来说，大多数的70后对于房子这件事都带着一种“胜利大逃亡”的心态。
上世纪90年代，福利分房逐步取消，商品房开始走向市 场，部分敏锐的70后便早早抓住了这一机会，几万元钱便能买下一套不小的房子，到21世纪初，房价开始探头，已经工作了多年的他们已经有能力换到新式住宅。然后，有投资头脑的人开始购买第二套、第三套房。作为当今社会中的顶梁柱，他们早早完成了自身的积累，完成了房子的升级换代。
温馨提示
还清房贷别忘撤销抵押登记
购房人中很大一部分均选择从银行申请住房贷款。目前，不少人已经还清房贷。不过，还完房贷并不意味着拥有房屋完整的产权。据了解，在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。在还完贷款之后，房产持有人须和银行办理结算手续，再到房产部门办理撤销抵押登记。
市民办理撤销抵押登记，须带齐相关资料，包括：房产证原件 、他项权证 、房产所有人身份证复印件 、银行提供的申请表 、房贷结清证明以及委托书。本人办理须提供身份证原件；委托他人办理的，受委托人须提供身份证原件。
另外也有一部分购房者在办理贷款时办理过担保手续。这样的购房者还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房产部门办理相关手续。
（本版图文均据新华网）
言论
别让房子透支未来
西班牙《世界报》曾这样描摹了
房奴的集体忧伤，高房价毁灭了年轻人爱情，也毁灭了年轻人想像力。
他们本可以吟诵诗歌 、结伴旅行 、开读书会。现在，年轻人大学一毕业就成为中年人，为了柴米油盐精打细算。他们的生活，从一开始就是物质的 、世故的，而不能体验一段浪漫的人生，一种面向心灵的生活方式。”斯言不谬！有太多的房奴有着这样的“表情”：不敢娱乐 、不敢旅游 、不敢生病 、不敢跳槽，更不敢失业，有的还不敢要孩子，每月的房贷就像一个无形的鞭子，就这样被房子征服，切断了所有退路”。其实，有的人连房奴也当不起，要当房奴起码得筹好首付吧？无论如何，当年的房改影响了亿万国人的生活方式。众所周知，1998年7月3日，国家出台23号文，主要内容就是：启动内需 、开启房改 、取消福利分房 、以经济适用房为主。自此，随着住房分配货币化的实施，房地产业开始市场化，房地产市场开始繁荣，也正因为如此，房奴才能出现，也正因为如此，国人的住房条件改善了，人均住房面积大增了，祖孙几代挤在小房子的尴尬少了，这种巨大的变化值得铭记。而与此同时，高房价带给国人的伤害也不能回避。因此，需要思考的是，如何挤干虚高房价的水分，如何实现老百姓住有所居，如何让保障房尽快惠及真正有需要的群体，如何减少对房地产的依赖……
《蜗居》有一句台词让人心有戚
戚然，为什么我们的人生和梦想都要拴在一个房子上呢？我们所有的努力，所有的期盼都仅仅是一处房子，这样的人生是不是太悲哀了？”人生不能拴在房子上，不能老为房子打拼，半辈子的努力只为换来宽敞明亮的大房子。因此，第一批房奴还清房贷，固然值得欣慰，但不足以完全释去重负，作为个体我们应该追问自己，我们到底想要什么样的生活，我们什么时候才能成为有尊严的中产阶层？而对于国家决策部门和银行主管部门来说，也不妨值此节点，进行深一步的政策反刍和制度建设，不让房子成为年轻人放飞梦想的掣肘，不让房地产透支未来。
微言大义
有人说房奴幸福，毕竟正在和已经成为有房一族；有人说房奴痛苦，从此戴上了沉重的经济和精神枷锁。不管幸福也好痛苦也罢，房奴确实别有一番滋味在心头。
＠毛建国：对于大多数人来说，买房只是自住，房产增值再多，也没有实质意义。而且现在他们的孩子大了，还得帮助孩子买房。如果说过去的房奴只是一两个人的事，那么现在则变成了一家人的事。他们不能不节衣缩食，为孩子买房做准备。这一切，意味着他们过去为自己的房子活着，未来还得为孩子的房子活着。
＠阳光散落de幸福：做房奴值不值？不值，活得不幸福其实一部分原因还是在中国现有的教育制度上，中国最青春的二十年全部被困在了学校里，很少有人去建立自己的经济基础，大部分都是在教室听一些毕业后基本用不到的东西，结果毕业后就马上失业，买房？做梦去吧。
＠格格sue：愁死我了，我在想等我还清房贷，不知道我的墓地按揭能不能办下来。
＠毛开云：房奴比蜗居好。蜗居给人的感觉是暗无天日、遥遥无期，而房奴毕竟还有翻身得解放的那一天。
＠花猫白兔：等我还完房贷就五十岁了。房奴人生，悲剧！＠旭薇2012的故事：其实“房子”只是种变态的压力，生活无时无刻不在给我们压力，没必要用房子来掩饰。
＠乐以·知温：总归是要买房的，买房不光是住的地方，还牵扯到户口、学区等等许多问题，虽然房价居高不下，但是投资房产貌似是基本不会贬值的。
＠酒度空间酒文化：10年前做房奴的，10年后的今天已经翻身得解放。10年前能做房奴挺直腰板就是不做奴的，今天醒悟后再做房奴，需要20年后才能解脱房奴身份。今天还坚挺着不奴的，再过10年，想奴也奴不起了。
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