宜宾三江口CBD中央商务区整体打造项目二期招商公告
宜宾三江口CBD中央商务区整体打造项目二期已由叙州区人民政府批准建设，招商人为宜宾戎州金成建设投资开发集团有限公司。现对本项目进行公开招商选择投资人，并将有关事项公告如下：
1.项目名称：宜宾三江口CBD中央商务区整体打造项目二期
2.资金来源：投资人自筹
3.项目概况：
3.1建设地点：宜宾市叙州区南岸三江口核心区
3.2建设内容：项目地块整体打造成为一个集文化旅游（包括公共文化服务、市民文化休闲、商务旅游观光、政企接待参观等）、商业（包括260米超高层综合体）、商务办公、金融、高端雅居于一体的川南CBD中心。
3.3建设规模：本期项目地块总占地面积约204.4亩，可建面积约57万平方米，其中住宅类建筑面积约25万平方米，商业商务类建筑面积约32万平方米。
3.4建设期限：整个项目建设周期原则为土地出让合同签订之日起5年内。
4.招商方式：本项目整体进行产业招商，采用公开、竞争择优方式选择投资人。投资申请人在依法依规取得三江口CBD中央商务区二期地块土地使用权、签订招商协议后，最终确定为CBD中央商务区整体打造项目二期投资人。
5.对投资人的要求：
5.1法人资格：申请人必须为在中华人民共和国境内注册登记并有效存续的企业法人，具有良好的商业信誉、良好的财务状况能力。
5.2财务状况：申请人或其母公司实收资本须在人民币50亿元（含）以上（以报名时提交的工商提档章程或验资报告为准）且2017年或2018年末净资产在人民币100亿元（含）以上、2017年或2018年度营业收入在人民币200亿元（含）以上（以年度审计报告数据为准）；近三年财务状况良好，无亏损。
5.3业绩要求：具有投资、建设、运营旅游度假区或特色小镇或4A级及以上景区等旅游相关产业经验，且旅游度假区或特色小镇项目建筑体量在20万平方米及以上；具有商业和金融产业招商，以及城市综合体类项目运营、管理相关经验，且项目建筑体量15万平方米及以上；具有投资、建设、运营博物馆、剧场、演艺中心等文化类相关产业经验，且项目建筑体量在5000平方米以上；具备房地产开发企业一级资质（以上条件投资申请人需同时满足，投资申请人业绩资质可包含同属一个实际控制人的关联公司）。
5.4商业信誉：一年内企业无涉及重大资产的不良诉讼；履约情况良好，无重大不良记录；一年内无重大违法行为，目前未处于招商申请资格被取消状态。
6.联合体
本项目招商不接受自然人和联合体申请。
7.参选保证金：
参选人须向招商人缴纳参选保证金现金10000万元（参选人已取得一期土地使用权且已缴纳2亿元履约保证金的，不再另行缴纳参选保证金），参选保证金以银行转账方式转到招商人指定银行账户。
8.投资方式
投资人中选后须在本地设立具有独立法人资格的全资或控股有限责任公司（以下简称“项目公司”）,项目公司工商、税务关系均应在项目所在地。投资人应当授权项目公司负责项目开发、建设、运营和管理，投资人保证成立的项目公司承继投资人的权利和义务。二期投资人已取得一期土地使用权且已在叙州区注册成立具有独立法人资格项目公司的，可以继续由已成立的项目公司实施本项目；投资人对该项目公司实施本项目对外承担连带责任。
9.项目运营管理
9.1项目建成后区域内的住宅、公寓、车库等可由投资人对外销售。
9.2投资人在区域内的商业商务类资产建成后，自持比例不低于项目商业商务总建筑面积的30%。自持商业由投资人整体经营、不得分割出售，自持时间自竣工验收投入使用后不低于5年，自持时间届满，投资人方可有权将自持部分商业商务资产根据业态经营要求整体转让。
10.土地供给
供地面积约204.4亩，实行带规划和产业招商方案整体招商、分期出让的方式，投资申请人获得土地竞拍资格后，通过竞拍取得土地使用权。拟建道路、绿地等基础设施，由叙州区政府无偿提供用地。
11.优惠政策
按照宜宾市相关招商优惠政策执行。
12.报名时间、招商文件购买：
投资申请人可在2020年4月27日至2020年5月22日，每天上午9：00-12：00，下午14：00-18：00（休息日除外，报名截止时间为2020年5月22日上午12：00），携带购买人有效身份证及本单位营业执照副本、资质证书、法定代表人证明书或法人委托书、工商提档章程或验资报告等有效证件（查验原件，留加盖公章的复印件）到宜宾戎州金成建设投资开发集团有限公司办公室（地址：宜宾市叙州区柏溪街道二二四“上锦美域”商业四楼）报名并购买招商文件。招商文件每套收取资料费人民币1000元。
13.其他事项详见《招商文件》。
14.本公告同时在《四川日报》、《华西都市报》、《成都商报》、《宜宾电视台》、《宜宾日报》、《宜宾市公共资源交易信息网》（http://www.ybsggzyjyxxw.com/）发布，详情欢迎查询。
15.联系方式：
招商人: 宜宾戎州金成建设投资开发集团有限公司
邮编：644600
联系人：王先生
电话：0831-6209570
传真：0831-6209570
2020年4月27日
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