宜宾市叙州区一曼新城教育城项目招商公告
宜宾市叙州区一曼新城教育城项目（下称“项目”或“本项目”）已由宜宾市叙州区人民政府批准建设，招商人为宜宾高新技术产业园区管理委员会。现对本项目进行公开招商选择投资人，并将有关事项公告如下：
1、项目名称：宜宾市叙州区一曼新城教育城项目。
2、资金来源：投资人自筹。
3、项目概况
3、1.建设地点：宜宾市叙州区城北组团一曼新城一曼大道两侧。
3、2.建设内容：建设幼儿园（民办）、小学、初中（小学、初中为民办学校，运营20年后无偿移交政府）、高中（民办）、商业、营利性民办医院、加油站（需单宗地单独公开出让）、住宅；配建幼儿园（A-06-04宗地）、派出所、广场、绿化、停车场及一条长750米宽30米道路等项目，打造集教育、商业、居住等功能于一体的现代生态一曼新城教育城。
3、3.建设规模：项目总投资约50亿元，项目用地面积1411.33亩，其中（1）出让用地：教育用地515.56亩（其中小学、初中建成运营20年后无偿移交政府）、医疗用地53.14亩（营利性民办医院）、商业用地163.52亩（其中农贸综合市场13.71亩、加油站用地3.75亩）、住宅用地约498.73亩；（2）其他配建项目用地180.38亩（不含一条配建道路占地,包括配建幼儿园（A-06-04宗地）、派出所、广场、绿化、停车场等）。
3、4.建设期限：教育产业项目幼儿园、小学、初中部分自单个项目交地之日起2年内建成，高中部分自单个项目交地之日起3年内建成。医疗项目自交地之日起3年内建成，商业服务业项目自交地之日起3年建成，配建项目按土地出让合同约定条件执行。
3、5.招商方式：本项目带一曼新城教育城规划方案进行整体招商，通过公开竞争择优方式确定投资人后签订《合作协议》，双方按约定各自开展相关前期工作；在进入实施阶段后，依法按公开程序分批次进行产业招商、土地出让。
4、对投资人的要求
4、1.法人资格：投资人必须为在中华人民共和国境内注册登记并有效存续的企业法人，具有良好的商业信誉、良好的财务状况。注册资金20000万元以上。
4、2.投资人应具有幼儿园、小学、中学的教育相关经验；投资人组成联合体的，应提供《联合投资协议》，并附教育机构相关业绩材料。招商中选人需引进本部骨干教师不低于100人（其中幼儿园和小学骨干教师不低于30人），且不设公办教师编制。投资人应承诺自首次参加高考起，三年内本科升学率不低于90%。
4、3.财务状况： 2018年末净资产在人民币4亿元（含）以上、2018年度营业收入在人民币3亿元（含）以上（以年度审计报告数据为准）；近三年财务状况良好，无亏损。
4、4.业绩要求：投资人或投资人的控股股东或投资人的控股股东的下属企业须具有：投资人或组成联合体的投资人中，其实际控制或管理的幼儿园及学校不少于10所，在校学生不少于2万人（提供相关的业绩资料，包括下属企业的业绩资料）。
4、5.商业信誉：投资人或组成联合体的投资人（联合体投资人最多不超过两家组成），履约情况良好，未被列入失信被执行人记录。
4、6.方案提交：符合报名条件的投资人，应自行制定并在公告要求的时限内提供本项目规划方案；未按时提供的，视为自动放弃。
4、7.承诺根据项目实际需要，向招商人指定的国有平台公司分期分阶段提供总额壹亿元的前期工作经费。
5、联合体
本项目招商接受企业法人和联合体申请。
6、参选保证金
参选人须向招商人交纳参选保证金为500万元，参选保证金以银行转账方式转到招商人指定银行账户。
7、投资方式
投资人中选后须在叙州区设立具有独立法人资格的全资或控股有限责任公司（以下简称“项目公司”），项目公司可根据建设及运营需求设立不同的子公司开展具体经营活动，项目公司及其子公司工商、税务关系均应在项目所在地；须先行启动教育项目，住宅项目相应推进，教育项目应在住宅项目开发结束前建成。投资人应当授权项目公司负责项目开发、建设、运营和管理，投资人保证成立的项目公司或其子公司承继投资人的权利和义务，投资人和项目公司承担连带责任。
8、交地
宜宾市叙州区一曼新城教育城项目建设用地约1411.33亩，在进入项目实施阶段后进行分批次产业招商、土地出让，投资人或其项目公司及子公司获得土地竞买资格后，通过竞买取得土地使用权。
9、优惠政策
按照宜宾市叙州区相关招商优惠政策执行。
10、报名时间、招商文件购买
凡有意申请者，请于2019年12月23日至2019年12月27日， 每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京时间、5个工作日），在宜宾高新技术产业园区管理委员会持下列证件（证明、证书）报名并购买招商文件：企业法定代表人身份证明书或法定代表人授权书、法定代表人及被授权人身份证、营业执照副本。
以上资料需带原件或复印件（复印件需加盖公章）。
招商文件每套售价1000元，售后不退。
招商人不提供邮购招商文件服务。
11、其他事项详见《招商文件》。
12、本公告同时在《宜宾日报》、《宜宾市公共资源交易信息网》（http://www.ybsggzyjyxxw.com/）发布。
13、联系方式
招商人:宜宾高新技术产业园区管理委员会
邮编： 644600
联系人： 唐永华
电话：8753762
2019年12月20日
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