宜宾市国有建设用地使用权拍卖出让公告
经宜宾市人民政府批准，受宜宾市自然资源和规划局委托，宜宾市公共资源交易中心将定于2019年5月9日（星期四）上午10时整，在宜宾市自然资源和规划局办公楼8楼多功能厅，公开拍卖宜宾市南部新区成贵高铁站前区域二期（一）地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、拟拍卖宗地位置、面积、规划用途及要求
备注：1、宗地为已完成征地补偿的现状出让，宗地内如涉及其它附着物的搬迁，其工作及费用均由竞得人承担。
2、各居住地块住宅建筑配套要求：养老服务设施按照每100户（平均每户3人计算）不低于30㎡配建养老服务设施，建成后无偿移交叙州区政府；卫生服务站按建筑面积不少于150㎡配建，其中业务用房建筑面积不少于100㎡，并须设置日间观察床位，建成后无偿移交叙州区政府；文化体育设施按《宜宾市规划管理技术规定（2015版）》住宅小区配建要求执行体育设施配建；物业管理设施各居住地块根据建筑规模按《宜宾市规划管理技术规定（2015版）》明确的配建标准进行配建，且应考虑建筑面积不低于20平方米的电商服务（包裹收发）需求；环卫设施按各地块住宅建筑面积的0.5‰配建垃圾用房，且建筑面积不得小于10平方米，住宅面积较大的地块可分散设置垃圾用房；各居住地块小区靠门岗配建总面积不小于80㎡临街24小时对外服务公厕，按《中心城区示范公厕设计要求》进行设计，并纳入小区物业管理。
3、BQ13—08、BQ13—09及BQ13—04居住地块配套养老服务设施、卫生服务设施和垃圾用房，在总建筑规模不减少的前提下，允许分散、集中相结合统筹布局，最终以审定方案为准；BQ12—03居住地块配套的养老服务设施、卫生服务设施、配套商业服务设施、物业管理与小区安防、消防管理设施宜集中统一布置。
4、本项目代建工程包括（2019）（出让）009—2号代建工程规划建设用地红线图中标明的代建道路、学校和公园绿地（用地面积约147354平方米，约221.03亩）。（其中：小学用地面积约28516平方米，42.77亩；绿化用地面积约84427平方米，约126.64亩；市政道路面积约34411平方米，约51.62亩。）以及途经公园绿地内的凤凰溪西支（长约1235米）。
5、代建工程投资及移交要求：根据叙州区人民政府《关于明确南部新区成贵高铁站宜宾西站站前综合体及智慧旅游集散中心整体打造项目二期规划设计条件的函》（2019[26]号），项目区域内公园绿地及市政绿地投资强度不低于640元/平方米，市政道路投资强度不低于1000元/平方米，学校建设投资强度不低于3500元/平方米（包括土建、安装、装饰装修、室外附属配套、围墙运动场及校门，绿化景观等），凤凰溪西支箱涵总计长度约1235米，箱涵投资强度不低于2.91万元/m。代建工程由土地竞得者负责规划、设计、报批和投资建设，验收合格后无偿移交政府有关部门。
6、根据叙州区人民政府《关于明确南部新区成贵高铁站宜宾西站站前综合体及智慧旅游集散中心整体打造项目二期规划设计条件的函》（2019[26]号），土地竞得者在区域内的商业商务类资产建成后，自持比例不低于项目商业商务总建筑面积的45 %（自持物业主要有总部办公等），自持商业由土地竞得者整体经营、自持期内不得出售，商业商务自持时间自整体投入运营后不低于5年。自持时间届满，土地竞得者方可有权将自持部分商业商务资产根据业态经营要求转让。
7、宗地其他规划建设要求详见规划设计条件通知书、《各细分地块规划指标一览表》。
二、本次出让宗地属宜宾市确定的重大产业项目用地，为确保城市地标、提升城市品质、培育商贸服务业新支撑点三大目标的实现，中华人民共和国境内外的企业法人及其他组织均可报名参加项目投资人招商资格遴选，通过招商资格遴选审查合格的项目投资申请人，并缴纳土地竞买保证金后，方可办理报名手续参与本宗土地竞买。但至今在宜宾市中心城区范围内未按出让合同约定缴清土地出让价款（包括违约金）的不得参与竞买。本次出让宗地不接受自然人和联合体报名参与竞买。
三、本次拍卖宗地不设置拍卖底价，按价高者得的原则确定竞得人。
四、参加竞买以上宗地的申请人，请于2019年5月8日12:00前，凭竞买保证金交款凭据（经核实竞买保证金到账并加盖宜宾市公共资源交易中心财务公章后）及拍卖文件规定的相关资料办理报名手续。
五、本次拍卖出让宗地的详细资料和具体要求详见拍卖出让文件。拍卖出让文件请在宜宾市自然资源和规划局网站(http://zygh.yibin.gov.cn)及宜宾市公共资源交易信息网（http://ggzy.yibin.gov.cn）下载。
报名地址：宜宾市叙州区南岸叙府路西段13号宜宾市公共资源交易中心401室。
联系电话：0831—2208568郭女士（宜宾市公共资源交易中心）
0831—2336684童女士（宜宾市自然资源和规划局）
0831—6615319林先生（宜宾市国土资源局叙州区分局）
网址：宜宾市公共资源交易信息网（http://ggzy.yibin.gov.cn）
宜宾市自然资源和规划局网（http://zygh.yibin.gov.cn）
中国土地市场网（http://www.landchina.com）
宜宾市公共资源交易中心
2019年4月18日
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