碧峰园小区业委会换届选举何时进行？
□本报记者 陈 根
“小区里道路损坏、外墙下水管破裂无人修复，垃圾任意堆放无人清理……”近日，家住叙州区碧峰园小区36栋1单元的业主张女士向记者反映该小区存在的问题。
据了解，因部分业主向社区和街道反映业委会的工作存在问题，碧峰园小区业委会换届选举至今没有举行。
业主：
“抓阄”选举业委会 无法接受
日前，记者来到碧峰园小区，小区业主曾先生说，碧峰园小区于2003年建成，为加强小区的管理，前些年成立了业主委员会。近两年来，业委会管理不作为尤为严重，使得小区的环境脏、乱、差，让广大业主不满。
张女士和业主曾某某等发现，因楼道粉刷，需要动用业主的维修基金。可动用维修基金需小区三分之二的业主签名同意，并报房管局之后才可执行。张女士和一些业主表示自己并不知情，也没有签字。于是，他们就前往房管局核实，发现一些业主签名是代签，所预留的回访电话也有误。业主们自发地重新上门征求意见，得到了与业委会完全不同的结论。于是他们向房管局反映，房管局回复需要重新征集签名，后来楼道粉刷的事情就不了了之。
更令业主不满的是，按照规定，小区业委会任期到期前三个月应该组织进行换届选举，然而小区业委会直到2019年1月5日任期到期也没组织起换届选举筹备组，于是部分业主于1月27日自发组织了换届选举筹备组，共有219名业主提交自荐表和推荐表，但是，小区业委会并不认可这一行为。2月16日，小区业委会再次组织了换届选举筹备组选举，这次名单只有57人，并且选举方式采取“抓阄”的形式，这让小区广大业主很是不满。
业委会：
按规定尽快完成换届工作
碧峰园小区第二届业委会主任赵某说，按照相关规定，本届业委会在任期到期三个月前提交了换届选举报告。街道和社区回复后，业委会在小区进行了公示。但是部分业主认为，业委会没有进行选举的资格，并向相关部门反映情况，希望能够接手业委会，这不符合相关规定。
对于相关业主认为业委会弄虚作假动用维修基金一事，赵某说，业委会是委托物业公司上门征集业主签名。一方面物业公司作为第三方，无法从此事中获利；另一方面房管局会电话回访，核实业主签名，并不存在假冒问题。粉刷楼道所签的合同上，公布了价格和所用材料，但有部分业主认为价格不合适，所以就暂时停止了这项工作。
至于为何采取“抓阄”的形式选举业委会成员，赵某说，《四川省业主大会和业主委员会指导规则》上明确指出，在参选人都符合资格时，可以采取抽签制或选举制。业委会筛选出来的57人都具备进入筹备组的资格，本着公平公正的原则，业委会决定采取抽签制来选出筹备组。抽签选举是符合规定的。
赵某表示，换届工作在一部分居民的阻挠下一再延期，业委会将在符合规定的前提下组织换届选举，欢迎大家监督，如果有关于业委会违法行为的证据，可以向司法机关进行举报。至于小区的环境管理问题，大家都可以走进去看看就一目了然，不用多解释。 下一步业委会将继续在街道和社区的指导下，与一些对选举方法不是很满意的业主共同商议出一个选举方案，尽快完成业委会的换届工作。
街道和社区：
指导和监督换届工作
叙州区南岸街道办事处有关负责人说，其在今年2月18日晚，曾前往碧峰园小区对换届选举筹备组问题进行商议，收集了广大业主的意见和诉求，并针对一些关键的问题向部分业主作了回答。
该负责人表示，街道和社区非常重视碧峰园小区的业委会换届问题，接下来将继续履行指导和监督小区换届工作的职责，让换届选举公开透明地进行。
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