产城融合 当华侨城遇见宜宾 如何实现1+1＞2？
华侨城·三江口CBD项目意境图
图片来源于网络
华侨城·三江口CBD项目意境图
图片来源于《华侨城·三江口CBD产业研究白皮书》
深圳欢乐海岸项目实拍图
华侨城·三江口CBD项目实拍图
华侨城·三江口CBD项目意境图
2020年，是具有里程碑意义的一年，是“十三五”的收官之年，是全面建成小康社会的决胜之年。2020年，也是华侨城深入践行新战略、奋力谋求新跨越的关键年。
以加快建成全省经济副中心、长江上游区域中心城市为战略背景，华侨城集团入驻宜宾后，通过对宜宾城市产业发展、历史文化脉络进行充分的追溯与挖掘，充分发挥集团产业资源实力，突破落地集团“文化+旅游+城镇化”战略，将金融+产业、文旅+产业加以整合、凝聚，从而产生“1+1＞2”的聚合效应。
占地484亩，总建筑面积183万平方米，华侨城·三江口CBD作为宜宾市重大产业招商项目，华侨城集团将其打造为集金融、商业、文旅、住宅于一体的城市级中央商务区，承载宜宾的经济地标功能，将是宜宾乃至川渝滇黔结合部的资本、信息、技术要素配置中心。
1+1＞2 城市发展篇
CBD+三江新区，宜宾产业的双核引擎
2019年12月27日，在《华侨城·三江口CBD产业研究白皮书》发布暨重点产业入驻签约仪式上，华侨城联袂世邦魏理仕，发布了华侨城·三江口CBD发展定位：立足国际视野，将打造为3.0版本的中央活力区发展模式的新型CBD，定位为城市发展“服务核”，承载总部、金融、商务及文创功能，并推动宜宾对周边区县形成强辐射，依托长江首城的战略地位，辐射川渝滇黔。这一战略框架同时将“临港——双城片区”定位为“制造核”，通过明确产业重心实现区域协同、资源共享，共同促进整个宜宾高端化发展。
2020年，成渝地区双城经济圈建设上升为国家战略，与此同时，宜宾城市发展全面加速，2月18日，宜宾三江新区正式批复设立，作为城市外延式空间增长的重要载体，宜宾三江新区承载着为提升城市发展能级推动城市可持续发展的战略任务，标定城市增长新引擎。
从城市顶层设计的视角看，宜宾三江新区提出以智能终端、轨道交通、新能源汽车、新材料和现代服务业“4+1”产业布局的发展战略，正与华侨城对城市顶层设计的洞察与践行方向高度一致。一个主城中心，一个城市新区，双核鼎立。从优化城市布局，完善城市功能，提升城市能级和品质等方面，全力助推产业、资源、人才等要素的加速流动和整合集聚，聚焦三江口，长江上游经济带城市宜宾，未来蓝图何止三江六岸。
1+1＞2 战略愿景篇
三江口+CBD，重构长江首城繁华想象
以千亿央企的责任担当，华侨城集团对“产城融合”“城市运营”理解更为深刻，在中国重要的城市集群和经济带，都留下了深耕实践的战略作品：在开放前沿的粤港澳大湾区，华侨城在湾区中轴黄金发展地带布局三大重点项目：位于宝安中心区、拟投资100亿元的欢乐海岸升级版项目——宝安滨海文化公园；位于宝安福永的深圳六大古村落之一凤凰古村项目——凤凰文化小镇；位于宝安沙井的会展业项目——深圳国际会展中心。同时全面布局大湾区的广州、珠海、惠州、中山、肇庆、江门、佛山、东莞等城市，积极融入粤港澳大湾区战略建设，为大湾区发展持续赋能，致力于成为大湾区文旅产业的“领头羊”。
在宜宾，华侨城再次以城市超级创想的坚实力量，为这座万里长江首城，赋予以世界起点、引领川南的崛起之路。
以288米宜宾中心为显性城市地标，华侨城以恢弘布局，回应宜宾城市未来发展的伟大时代命题。构建“一核一轴一带一组团”的空间结构，形成总部经济发展核、生态活力发展轴、滨江人文商业带和商业商务共享组团四大功能布局，打造文化旅游中心、商务商业中心，及滨江国际居住示范区、长江主题文化旅游中心，以构建川南经济产业核心＋长江文化旅游窗口的理念，集金融、商业、办公、文旅、居住为一体、打造产城一体、商旅融合的创新滨江示范区，从而引领城市发展，形成特色的城市文化视角、滨江形象区域、商务核心的集群。
1+1＞2 功能规划篇
产业+城市，聚合承载城市服务核
经过产业筛选，华侨城·三江口CBD将以七大产业为发展方向，即形成以现代金融为核心，制造服务、专业服务、文化创意、旅游产业等为重点，医疗健康及教育培训两大产业为配套的“1+4+2”产业体系，构建以现代金融为核心引领的产业生态圈。
在宜宾加快建成全省经济副中心过程中，华侨城·三江口CBD将凸显“一中心、两平台、三基地”发展功能。“一中心”即通过打造金融总部集聚区、财富管理基地和创新金融先行区，构建服务宜宾、面向川南的区域性金融中心。“两平台”则是：率先应用宜宾高端制造产业成果，打造最前沿的智慧社区、智慧办公和智慧商圈应用场景，建设宜宾长江首城智慧生态示范的展示平台；挖掘宜宾酒、茶、竹等宜宾文化IP，打造极富参与性和互动性的宜宾文化全景展示体验平台。“三基地”首先是区域性总部基地，作为地标形象和产业引领，将以宜宾为核心，辐射内江、自贡、毕节、昭通等城市，吸引现代金融、制造业、专业服务区域性总部企业入驻；发挥三港优势，汇聚资金流、信息流和人才流，构建立足川南及辐射川渝滇黔毗邻城市的重要商贸交流基地；建设以健康服务、时尚购物、休闲娱乐、精品美食等为核心功能的高端生活服务消费基地。
1+1＞2 创想文旅篇
长江首城+欢乐海岸，塑造流量经济新引擎
万里长江第一城——宜宾，拥有丰富的文化旅游资源，是国家历史文化名城，四川旅游资源大市，位于全省致力打造的长江文化、民俗文化等紧密结合的川南文旅经济带。华侨城以文化旅游为旗帜，以产城融合为先导进驻宜宾，打造长江原点第一CBD、长江文化旅游窗口、旅游文化中心。
已入驻的华侨城·欢乐海岸，是华侨城集团汇聚三十五年丰富的旅游、地产、文化资源和创新智慧的结晶，成为最具国际风尚的都市娱乐目的地。以购物公园文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨江健康生活为梦想，开创性地将主题商业与滨江旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、公园等多元业态，形成独一无二的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式，真正实现集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合，以实际行动推动中国主题商业的创新和发展。
宜宾欢乐海岸项目以长江文化·城市文旅商综合体为主题方向，在建筑形态上，整个项目将依托宜宾丰富而有特色的地域文化，引入宜宾特有江、竹、酒、茶等文化元素，同时融合华侨城商业沉浸体验式基因，利用项目地块高差，形成多首层、延临江梯级向上的退台式商业空间。
在商业内容上，项目充分结合长江主题及川南文化特色，以潮流活力、时尚轻奢、艺术展览、生活配套、亲子天堂、影音娱乐、特色美食等业态为主导，以城市微度假生活体验为依托，借助实体商业的线下体验与场景互动，利用生态化主题建筑空间，打造“集中商业+户外主题景观街区+江景水秀景观”的全新城市文旅商业范本。
1+1＞2 阶段成果篇
过去+现在，央地合作启幕城市未来
华侨城·三江口CBD施工现场如火如荼，截至2020年5月7日，总高288米的宜宾中心主塔已修建至84米的高度，核心筒已施工至20层，平均7天一层；副塔总建筑高度123米，目前已施工至6层，整体计划8月即将展现宜宾超高层地标建筑的整体风貌。
从图纸走向现实，每一步，都是时代的又一次向前。在华侨城·三江口CBD，全球最大酒店管理集团万豪旗下超五星级威斯汀酒店（Westin）、欢乐海岸——长江文旅特色街区等极具特色与实力的品牌入驻，为城市梦、生活梦增添更多色彩。
宜宾华侨城与中华文化促进会全国非国有博物馆协作体、旅游全产业链服务供应商华侨城旅投集团、康佳创投、视袭文化、曲江文旅、中国艺库、成都空间美学研究院、斯维登集团、蜀南文旅集团等多家战略合作单位已正式签约，为华侨城·三江口CBD持续赋能。宜宾市旅游信息中心、宜宾金融读书会“夜读三江·书香宜宾”夜经济文化活动基地、华侨城宜宾智库等三大平台授牌签约，总规模30亿的两支基金落户华侨城·三江口CBD，将以独特的前瞻格局释放城市魅力，助力长江首城产业跃升。
为未来而来，谋千年之变。穿越千年长江首城文明，承袭宜宾厚重灿烂的历史底蕴，立足持久稳健的发展根基，华侨城遵循以城聚人、以城兴业的人本逻辑，明确“筑城在先、先城后产”的发展时序，融合产城资源，集聚多元功能，构建宜人的生活空间。
在涌动于宜宾人血脉的三江口，创想建设新的城市空间，匠造璀璨长江上游经济带的耀眼明珠。对“梦想家”华侨城而言，1+1不简单等于2，更可以大于2，趋近于无限。
面向未来，我们并肩而立的这座城市，正在时代的召唤之下，爆发出不可限量的能量与光芒。
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