雅安市实施老旧小区改造工程 打造各自特色 实现“一区一品”
老旧小区改造是一项重大民生工程，也是城市建设发展中的重点难点问题。10月下旬，雅安市中心城区老旧小区改造项目破土动工，4个老旧小区纳入被改造范围，涉及27栋535户，建筑面积5.93万平方米。
如何切实改善群众生活环境，打造“暖心工程”？近日，记者走进部分老旧小区改造施工现场一探究竟。
施工人员、机具进场，开始改造老旧小区
抓细节打造“一区一品”
10月28日，被纳入本次老旧小区改造的市区阳光苑小区正式开工。施工人员围着楼房外墙，挖出一圈地沟。改造后，新的管线将从地沟延伸到地面，接入居民家中。
阳光苑小区建成至今已20多年，存在外立面涂料剥落、屋面老化、道路破损、管线老化且设计不合理等问题。本次改造，主要进行路面铺设沥青、规划新增停车位、绿化改造提升、排污排水给水管道维修、增设室外消防设施、部分外立面改造、安装小区监控系统、安装大门门禁系统、增设健身器材、增设电动车充电设施等多个项目。
目前，阳光苑小区已设立围挡，正在搭建楼宇外部脚手架，准备清理原始墙面。
今年6月10日，设计方负责人方洪拿着老旧小区改造规划设计图，与雨城区住建局相关负责人进行了沟通交流，并进一步完善设计图纸。
据悉，设计方案确定前，工作人员还进行了现场核对，看小区改造实际是否和设计图吻合、是否和居民需求吻合。而在改造过程中，还将继续收集居民反映的问题，完善小区功能，提升居民生活品质。
“一个小区的改造成果能不能管长远，关键看改造后的小区有没有‘魂’。”雨城区住建局相关负责人白琼丽表示，老旧小区在改造中将打造各自的特色，实现“一区一品”。
由于前期准备工作较充分，小区改造施工作业进展顺利。同时，施工方将组织足够的机具、劳动力，采取流水作业，全面保证进度。
保质量提升大院环境
此次中心城区的4个老旧小区改造，包括上坝路126号大院、阳光苑小区、武安街40号大院、挺进路84号大院，预计12月底全部改造完毕。
白琼丽介绍，小区改造首先需要小区全体居民的积极配合；其次是涉及居民的各种产权利益，需要进行深入细致的工作；最后，在规划设计上要考虑得充分全面。
此次改造提升工程，围绕改善居民生活环境来进行，着力解决老旧小区基础设施不全、配套不完善等群众反映强烈的突出问题。
本着“厉行节约、注重实效”的原则，相关部门将不断优化设计方案，切合居民实际生活需求，确保以较小的投入取得最优的效果；本着“尊重民意、居民参与”的原则，充分征求居民意愿，确保居民在改造提升中的知情权、参与权、选择权、监督权；本着“因地制宜、分类实施”的原则，根据各个小区建成使用年限、破旧破损程度、配套设施状况、周边地理环境等进行分类实施，形成各具特色的改造效果。
改造提升内容包括违章建筑和占用公共空间整治、下水管网整治、停车位整治、架空线路整治、道路设施改造提升、小区容貌改造提升、绿化改造提升等。
为确保老旧小区改造质量，工程所采用的主要材料、成品、半成品、建筑物构件等进入现场都要接受检验；凡涉及环保、节能、安全和主要功能的重要材料，按各专业工程施工规范、验收规范和设计文件等规定进行复验，并由监理工程师检查认可。
“目前，居民对改造工作给予充分支持和理解。通过改造，小区会更加漂亮，居民幸福感也会提升。”白琼丽表示，后续还将进一步引导各老旧小区改造施工方严把“细节关”、严守“品质关”，用“绣花”功夫把老旧小区改造成凝心聚力的民生工程、惠民工程。
本报记者石雨川
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