义务“管家” 助力大院环境改善
余先成（右）了解住户对大院管理的诉求
“每天在大院里转一转，看看盛开的鲜花，心情特别舒畅。”近日，看着越变越好的大院环境，雨城区西门南路25号大院住户胡平芳高兴地说，感谢大院管委会的努力，让老旧大院有了新变化。
西门南路25号大院管委会成立于今年1月，共有9名成员，平均年龄70岁。在“双创”工作中，他们发挥各自特长，竭尽全力为大院居民服务，努力让大院环境越变越好。
成立管委会
退休老人当“管家”
“过去的大院就像大杂院一样。”说起大院变化，年过七旬的大院住户赖如方对新成立的大院管委会竖起大拇指。
雨城区西门南路25号大院，原为雅安监狱管教干警及家属居住区，有6栋大楼15个单元，共计200余户。该大院大部分楼房建于上世纪九十年代，此前由单位聘请物业管理，但在多种因素制约下，大院问题越积越多，公共区域设施损坏无人修理，乱停乱放现象突出。大院环境越来越差，住户意见大，不少住户不愿交物管费，物业运转面临困难，管理严重滞后。
“大院就是大家庭，必须有人出面管。”在西大街社区的支持下，余先成、吴敏、张安才等9名退休老人站了出来。在户主会上，大院住户纷纷支持成立管委会，并推选余先成为管委会主任，其他8人为管委会成员。
今年1月10日，大院原物业撤离，管委会走马上任，开始管理大院事务。
尽心做好服务
大院环境越来越好
在管委会办公室，一副“为业主服务”的对联表达了管委会成员共同的心声——尽心尽力尽责任，任劳任怨任公平。
“虽然是义务服务，但我们竭尽全力做好。”管委会成员张安才说，管委会根据各自特长，成立了绿化组、安全组、协调组、维修组，大家以“让大院环境越来越好”为宗旨展开工作。
根据工作的轻重缓急，管委会在大院环境整治中，先后更换被撞坏的大门出入口挡车起落杆，聘请门卫和保洁员，确保大院安全和环境卫生；维修公共区域水管，更换照明线路、安装路灯和楼道灯，让大院“亮堂”起来；整治车辆乱停乱象，重新规划停车位，规范停车收费制度……
“管委会人员工作属义务性质，但聘请门卫、保洁员需付工资，修缮公共区域设施要买材料，这就需要向住户收取管理费。”余先成说，经测算，大院的管理费由原来的每平方米0.5元，降为每平方米0.3元，并规定每年公布2次支收明细，年底有节余，全部返还住户。
在管委会推动下，西门南路25号大院绿化、美化、亮化等发生了明显变化，居民满意度持续提升。
“大院能有现在的变化，不仅仅是管委会的努力。”余先成说，“双创”需要齐心协力，在大院环境整治中，有的住户主动捐出自家的植物，用于美化公共区域；有的住户自发向管委会捐款，支持大院改造……大家的支持，为他们增加了“一定要改变大院面貌”的决心。
目前，大院管委会正准备建电动车停车棚、安装公用充电装备，并计划增设健身器材，满足大院居民锻炼身体的需求。
雅安日报记者彭加权
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