明确利害关系人身份 泄密个人登记信息将追责

雅安日报讯不动产登记资料查询是广大人民群众在不动产买卖、继承等活动中的重要基础性支撑，是不动产登记机构的重要服务事项，也是不动产统一登记法律制度的重要组成部分。近日，市房管局网站公开信息显示，《不动产登记资料查询暂行办法》（下称：《办法》）经国土资源部第1次部务会议审议通过，现已正式实行。

《办法》对细化法定查询主体、明确依法便民高效基本原则、利害关系人概念界定、规定不动产登记信息资料安全保护措施等4个方面作出了规定。

其中，作为首次对利害关系人的概念进行界定，《办法》明确“什么利害关系人可以查”和“查到什么程度”的问题。对因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产，以及因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁构成利害关系的利害关系人，规定可以查询不动产登记结果；对有买卖、租赁、抵押不动产意向，或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等，但不能提供利害关系证明材料的“准利害关系人”，规定可以查询不动产的自然状况、是否存在共有情形以及其他登记情形等。

《办法》还明确，保护不动产登记资料信息安全是不动产登记法律制度建设的重要目标之一。为适应新的形势要求，加强登记资料信息安全保护，不动产登记机构应当加强信息安全保护工作，通过安全教育培训、设立用户权限、严加防护管理等多种方式，确保信息安全。同时，在罚则中明确了各类主体包括查询人、不动产登记机构及其工作人员等违法泄露不动产登记信息的法律责任。

记者 高小松

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