忆往昔 立足市场谋发展 看今朝 提速发展谱新篇

西康商业广场首期开盘时人气旺。

广场入驻众多品牌服饰。

捐赠100万元设立爱心基金

捐赠签约现场。

教育培训机构汇聚。

入驻的大蓉和酒楼。

西康商业广场外景。

“捐100万元，用于爱心慈善，这样的企业真是好样的！”“希望更多人，加入慈善事业。”近日，雅安吉瑞达置业有限公司（下称吉瑞达）捐赠100万元，设立“西康商业广场爱心基金”，经媒体报道后，引起不少市民热议，纷纷为企业爱心善举道好、点赞。

爱心和社会责任，这是吉瑞达企业文化的重要组成部分，也是西康商业广场项目赢得市场认可的重要原因——从打造雅安首座体验式休闲购物中心，到商业地产“联姻”教育产业的雅安“标杆”。

3年来，西康商业广场最初的那张发展蓝图，现今已成为现实，区域人居生活格局和城市商圈重塑，得到大幅度提升。餐饮、服装类品牌商家入驻，教育培训机构规模规范化发展，高端写字楼、健身休闲场馆配套完善……

西康商业广场秉承的文化理念，以及实体商业发展理念，形成强大的“核心竞争力”，定鼎市场，成为区域商业的新标杆。

核心竞争力一：社会责任

“爱，能够点燃生命的希望；爱，能够凝聚人心的力量。”2月5日，在雅安市慈善总会与吉瑞达举行的捐赠协议签约仪式上，吉瑞达董事长邹杰表示，希望通过“西康商业广场爱心基金”捐赠，带动社会更多爱心人士，投身社会公益慈善行动中，用实际行动，把爱心献给每一个需要帮助的人、把温暖带给每一个贫困家庭、把真情送给每一个弱势群体。

点滴温爱心，汇成大爱暖流。

吉瑞达是这样讲，也是这样做的——从帮扶贫困到捐资助学，在慈善这条路上，吉瑞达的身影从不缺位。

从下乡入户访贫问苦，到捐赠百万元，设立专项爱心基金，这些年的爱心付出，在邹杰看来，这不仅是企业应有的社会担当，也是义不容辞的责任。

邹杰说，扶贫救困、关注弱势群体、关心困难家庭，援助突发事件中需要帮助的人员，尤其要关爱这些人员中的孩子们，他们是祖国的希望，“少年强则国家强”，命运已给这些人带来了不幸，这已是无法改变的事实，但我们可以给予他们更多关爱、温暖、关怀，让他们的心暖起来，努力提高他们的生存能力和生活的幸福感。

扶贫救困只是一方面，吉瑞达在雅安中心城区核心商业区精心打造的集品牌教育、精品服饰、品牌餐饮、主题酒店、体育健身、甲级写字楼等为一体的体验式休闲购物中心——西康商业广场正式运行后，不仅可提供近2000人的就业岗位，而且每年将为地方贡献近1000万元税收。

核心竞争力二：教育综合体

2016年5月，本报曾以“商业地产‘联姻\’教育产业 西康商业广场打造雅安首座教育示范综合体”为题，对西康商业广场打造“教育综合体”的发展理念进行过报道。

时隔一年多，西康商业广场作为雅安商业地产+教育产业“第一个吃螃蟹的人”，以综合教育为特色，整合品牌教育资源，全程提供子女一站式品牌名校教育服务、全面整合利用社会服务资源的发展理念，逐一落实，已与市场高度接轨。

“选择落户西康商业广场，正是看中企业对教育的重视，以及高度的社会责任感。”佳音英语雅安分校相关负责人表示，吉瑞达的爱心善举，不仅弘扬和传播了新时代爱心企业的正能量，也为推进雅安慈善事业发展带来巨大动力。

目前，西康商业广场入驻有包括佳音英语、新思维教育等在内的9家教育机构。从幼儿启蒙英语教育，到语数等传统科目的培训，教育产业呈规模的发展格局已基本成型。

“一个规模化的城市商业综合体开发，建立产业支撑，形成一个良好的循环体系，这样才可持续发展。”这是商业房地产可持续发展的一条“铁律”，也是西康商业广场打造雅安首座教育示范综合体的宗旨。

西康商业广场相关负责人在谈到教育综合体时曾表示，教育产业综合体的出现，不仅符合时代消费需求，也将符合时代教育产业的逻辑发展。

未来，将在此基础上，逐步形成具有雅安品牌影响力的教育产业综合体运营商，就像商业项目运营管理一样，教育产业也需要开发新的符合未来价值取向的运营模式。

近年来，政府明确将教育消费列为新的经济增长点，教育产业由此驶入高速增长的快车道。文化是民族的血脉，实现文化传承、强大中华文化，都要依赖于教育，这也为教育产业的腾飞提供了巨大的政策支撑。

核心竞争力三：一站式

产业想要规模化正规化发展，需要全方位的配套设施资源跟进，还需要具有特色和竞争力的产业优势跟进“驱动”。

“坚持以优势主题业态为发展导向，在复合型商业开发探索中不断前行。”西康商业广场相关负责人表示，房地产业的发展要求产品升级换代，整个行业发展在追求多产业、多方位、多元化，不断与旅游、休闲、教育、商业等多产业相结合。

对此，西康商业广场有自己鲜明的标识和独特的格调：

从国内外一线城市商业发展趋势出发，于雅安千年商业文明中寻求灵感，创新打造城市购物中心3.0版本——一站式休闲体验式购物中心。

一站式休闲体验式购物中心、大型亲子儿童乐园、大型教育培训中心、6米层高纯粹写字楼、四星级商务酒店、滨江休闲娱乐带……餐饮、美食、休闲、娱乐、购物……穷尽现代生活想象，西康商业广场将姚桥新中心配套生活演绎得淋漓尽致。

按照“雅安滨江地标城市级综合体”的开发定位，西康商业广场无论是在建筑外部风貌，还是在内部规划上，都做足了功夫——LOW—E玻璃幕墙、开放式半围合布局、内外双广场，以及6米层高的独立门面、智能停车位等，创下很多新高。

为什么西康商业广场会有如此“高大上”的理念呢？

“吃、住、娱乐、购物等一站即可满足你的需求。”用市民的话讲，在西康商业广场，孩子们有自己的“地盘，”家长们也有自己的“地盘”。

据介绍，在项目方面，整体采用围合式布局，采用内外双广场，可藏风聚气留人气；一站式满足消费者购物、玩耍需求；项目还拥有数百个地下及地面停车位，充分适配“四轮驱动”美好生活。

核心竞争力四：品牌化

“市场的需求，不只是关注商品本身，更多还要追求产品品牌以及附加值，包括服务和后期维护。而传统企业则需要在经济新常态下，不断创新，才能提高风险识别能力，提升品牌附加值，最终更好地适应市场发展的需求。”在2016年，西康商业广场举行品牌企业签约仪式暨雅安实体商业发展交流研讨会上，相关专家提出，商业品牌化提升发展的观点。

如今，西康商业广场不仅已拥有博睿、佳英等品牌教育培训；香奈儿、悦尚荟等6家精品购物；大蓉和等5家品牌餐饮娱乐、云雅酒店等2家特色酒店（含准四星1家）；泰康人寿等40家商务办公等众多知名品牌。

现已初步形成独具特色的品牌亲子教育培训中心；休闲购物体验中心；餐饮、娱乐、休闲会客中心；商务、办公、酒店接待中心，特色商品、商情咨询、产业服务、活动会展、电子商务、休闲娱乐、品牌餐饮、酒店办公，集4大中心+8大功能为一体品牌规模集群，全方位地满足大众多元化的消费需求。

近年来，姚桥新区大力建设市政工程，基本完成了姚桥新区的拆旧修建和国道318线过境段的综合整治工作。特别是雅州大道的改造，连接着雅安东大门，贯穿整个姚桥新区，与青年路、土桥街等一起形成道路网络，使整个姚桥新区“活血通络”、四通八达，未来该区域发展价值将更加凸显。

可以肯定的是，完善的配套+专业的管理运营团队+品牌集群化，西康商业广场布局中高端市场的发展战略，更为坚定，并始终保持强大的竞争力。

雅安日报记者 高小松

记者手记

一站式综合体占据价值高地

一站式综合体的出现，不仅满足人们多元的需求，同时也为实体商业自我提升指明了方向。这就要求其有丰富的内涵，对业态的要求是多元化的。从长远看，一站式商业地产也是近几年来发展的热点。

以西康商业广场为例，2015年10月，一批次限量商铺盛大开盘当天，50席限量商铺在短短30分钟内售罄，紧急加推10席亦告出清。火爆的销售场面成为一个奇迹，创下雅安当年房地产销量新纪录。不可否认，成绩的取得与其多元化的发展理念和市场认可是密不可分的。

要想打造一站式综合体，必须要有能同时满足人们综合需求的品牌商家外，兼具实用和标新立异的建筑风格以及专业的管理团队也是必不可少的。

近日，笔者在姚桥新区新就业人群中做过调查，近9成以上人群买房会考量所在区域教育大环境以及商业分布情况。这说明，对大多数人而言，一站式商业综合体不仅为人们的生活带来便利，对区域人居生活方式重塑都将起到重要作用。

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