春节将至 返乡置业需理性

“在哪都不如家乡好。”在外地打拼多年的李伟最近密切关注市区楼市动向，他准备在姚桥新区或大兴新区购置一套房，对于在外打拼的游子来说，在大城市里辛辛苦苦一年，始终缺少一种归属感，最盼望的就是早日回家与家人团聚。

再过一个月，就将迎来春节。按照往年惯例，春节到来前，返乡置业是楼市重要的促销噱头。面对这一波返乡置业者的回归，开发商们纷纷摩拳擦掌，推出各种购房优惠活动，欲分上“一杯羹”。

对此，业内人士提醒返乡购房者，购房时请量体裁衣，货比三家。

城市综合承载力不断提升

吸引游子返乡置业

“雅安现在的发展越来越好。”李伟说，前几年我回来的时候，姚桥片区还很荒芜，现在已是高楼林立。

“如今回到雅安，我已经分不清楚路了。”李伟坦言，除了城市建筑更加高大上以外，城市基础设施建设、多样的城市配套也为雅安添彩。

近几年，雅安市城市建设发生了翻天覆地的变化，不少人感叹：新添的公园、新引进的商场让这个城市配套设施更加齐全，市民休闲娱乐的地方更多了；新建的宽敞的硬化大道、多样的交通设施，让在这个城市的人生活更加舒适、便捷……

“许多在外打工的人，看到雅安的发展变化，都决定回来买房安居。”市区某公司置业顾问表示。

业内人士表示，随着雅安市城区城市综合承载力不断提升，城市变得更具内涵和包容度，加之雅安宜人的水土环境，越来越多在外打工的游子返乡置业。

迎接返乡置业潮

多个楼盘推出购房优惠

“圆安家梦想，让幸福不再漂泊”“无论你行多远，家与根，它都在等你归来”……为迎接返乡置业潮的到来，城区部分楼盘早早就打出了返乡置业温情牌。

记者走访发现，市区某楼盘就推出了购房送物管费活动，还有楼盘为吸引购房者推出免费拿红包活动。在今年元旦节前后，不少开发商提前行动起来，着手对潜在的返乡置业者进行“人心笼络”，推出购房返现金优惠，以及一些幅度不小的购房优惠套餐，以迎合这一波返乡置业潮。

“我们最近策划新的主题活动，主动出击抓住这部分人群，这是年终销售冲量的绝佳时机。”市区某公司置业顾问表示，返乡置业人群是一年当中最为重要的刚需购房力量之一，如果能够抓住客户，不仅可以完成业绩，还可为农历新年开市博得一个好彩头。

业内人士提醒

返乡置业要量体裁衣

切勿盲目下手

近段时间，不少返乡者准备趁着假期回家买房。然而，在短时间内挑选到心仪的房子并不容易。对此，业内人士提醒，买房是人生中的一件大事，买之前返乡置业者要考虑好自身条件，选房时切勿因购房优惠盲目下手，要“三思而后行”。

首先看地段。房子作为不动产，拥有保值增值的功能，因此买房不仅是为了居住，还有投资效益。在地段决定房产价值的今天，项目所在区位是必须重点考虑的因素。其次，要关注开发商品牌。品牌房企开发的产品，拥有更大的升值潜力，其项目出现延期甚至烂尾，以及偷工减料、以次充好的可能性都较小，是看房时间不够充裕的返乡置业者买房的最优备选。此外，对于项目内部的配套、户型的好坏，也要综合实地考察。看房前做好功课、货比三家。

与在工作地置业不同，返乡置业要克服时间和距离的问题。购房者需要多次往返于两地，比如交意向金、认购签约、贷款面签、交付收房等阶段，返乡置业多数环节均需要购房者本人亲自办理。此外，返乡置业者在购房、收房等过程中还会因为是异地置业，而遇到其他问题，需要返乡置业者特别留心与注意。

雅安日报记者 柳青

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