旬邑不动产交易税费办理实现“只跑一次”
本报讯（牛元飞）“原打算用一天时间，但是没想到5分钟就完成不动产交易税费办理，真的是太快了!”近日，在旬邑国地税联合办税厅不动产交易税费办理窗口，专程从西安回旬邑办理不动产交易的张女士赞叹道。
今年以来，旬邑国地税把不动产登记及交易税费征管与优化营商环境、提升行政效能紧密结合起来，围绕打通纳税人的“痛点”“堵点”和“难点”，以“互联网+不动产交易”为思路，采取“联网控管、项目跟踪、先税（费）后证、过错追究”的方法，搭建不动产登记及交易税费一体化管理平台，再造办税流程，实现地税、不动产登记、住建等9个部门审批数据的互联互通、信息互认、优化流程，更大限度地释放改革“红利”。对办事群众来说，原来要跑三个部门提交三份材料，现在仅需提交一份、跑一个窗口就可以办结，办税时间从原来的一小时缩短到5分钟。
“该平台实现不动产交易各项税费有机衔接与权属转移各环节税费的一体化征管，提升办税效率，降低行政成本，堵塞征管漏洞。”旬邑县地税局局长贾俊林说。他介绍，该平台实现不动产资料查询、自动评估价格、自动优惠减免、自动计算税费和自动传递信息，即系统自动抽取各部门精准数据，确定计税依据；自动从不动产部门查证家庭房产套数，从住建部门提取网签数据，判定是否可享税收优惠，杜绝编造虚假资料不缴或者少缴税款等风险；自动计算应纳税额，精准抽取房产住址、地段等数据，评估计算房产价格，由纳税人确认无误后实时缴税，纳税人缴纳税费后，系统自动将缴纳数据传递至不动产登记部门制证发证，确保“先税后证”。据悉，该系统上线以来，旬邑税务部门已办理相关业务477笔。
同时，该系统已收集旬邑县16家房地产开发商的17个房产预售证信息、6000多户的房产信息，为加强不动产交易监管、控税提供数据支撑。（B）⑧
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