最高800万元/亩 咸阳高新区4宗地成交创新高
近日，华商报记者从咸阳市公共资源交易中心官网查询得知，咸阳有12宗国有建设用地使用权成交结果出炉，共计464.112亩，土地成交总额29.7亿元。
从成交情况来看，成交最低亩单价为475万元/亩，楼面价1584元/㎡，由陕西佳元实业发展有限公司以6995万元竞得，使用面积约15亩；最高亩单价为800万元/亩，为高新区紧邻渭河的4宗地，该4宗地均为咸阳景耀置业有限公司摘得，共计18.995亿元，约237亩，占据本次土地成交总额及土地面积的大部分份额。
另外，相对面积较大的地块中，北京昊天鑫荣投资有限公司以503.82万元/亩的地价摘得文兴路板块约89亩零售商业和城镇住宅用地；榆林领航天宸置业有限公司则以575.23万元/亩的地价摘得咸阳东约37亩城镇住宅用地，其余地块均为小面积零散用地。从整体情况来看，本次土拍比9月份的情况相对乐观。
本次集中成交的地块中,值得关注的仍旧是咸阳高新区的4块地。除一块为商务金融用地外，有约168亩的住宅用地。4块地为同一开发商摘得，后期大概率是开发同一项目。从地块所处的地理位置来看，项目临近渭河，周边生态资源毋庸置疑。而且地块的北边有多个高新区的产业园区，例如彩虹光电、西部智谷等。后期不管是从产业支撑，还是环境资源方面，都会有较好的发展前景。再加上800万元的亩单价，预计会开发成为优质的改善项目。
另外，咸阳高新区近年来发展速度迅猛，随着各种高科技产业项目的落地，房企进驻的速度也明显加快。从2019年开始，碧桂园、绿城、新城、融创等房企陆续有项目落地，并且取得不错的成绩，以融创为例，与本次成交地块相近的融创西部湾，在三季度首开就取得了2100套售罄的佳绩。
从目前的项目进驻和土拍情况看，高新区后期的房价还会有所上涨，但伴随着的是高品质住宅产品的升级，区域产业带动人居的模式已经初显成效。华商报记者 党兰
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