11年前，西安市北山门口村村民没有审批手续，在庄基地上盖起一栋23层楼 “最牛民房”开始拆除
历经11年，西安城南北山门口村的23层“最牛民房”正式开始拆除，而它周围的其他民房已经全部拆除完毕。
“最牛民房”建造时曾被责令“立即停工”
2010年7月初，华商报以《西安南郊一城中村建23层“最牛民房”》为题报道了这栋23层高的“最牛民房”，引发了广泛关注。据当时村民称，这栋楼内的房子每平方米售价为3000元左右，是北山门口村五组组长胡梦如组织五组村民在庄基地上盖起来的，因为这栋楼没有任何审批手续，当时就有村民担心属于违建被拆除没有购买，但也有村民表示，房子质量没问题，“拆不了，用五组的庄基盖的，五组买的人也最多，拆了咋办？”
据了解，这栋楼内共有70余户，总面积8000余平方米，其中8层以下是两梯四户，8层以上每层基本是3户，顶楼为复式结构。
在2010年7月中旬，西安市雁塔区委对外宣传办公室称，雁塔区已要求北山门口村的“最牛民房”立即停工，冻结一切资料档案，分管区长召集国土、建设、城改、规划及电子城街道办事处等有关部门，进行全面调查，对它的处置待调查后才能决定。
“最牛民房”缔造者：如遇拆迁，要么保留要么赔偿
2010年，“最牛民房”的缔造者胡梦如接受采访时表示，城中村土地稀缺，年轻的村民没有宅基地，又买不起商品房，所以他组织大家盖了这栋楼，“这块地如果只盖10层楼的话就赔了，只能盖高些，还能为村民谋福利。”
“这栋楼成本2000多万，卖了2000多万。”胡梦如说，这栋楼的土地属于集体所有，还占了一些村民的宅基地，““5.12”地震后，有六七户村民的房成了危房。”是他们自己给自己盖房，不需要规划局审批，从开始到基本建成有两年多，规划部门来查过几次，但他们把有关土地的手续给规划部门看了后，对方就走了，“正因为没有证，在质量上，我们更要万无一失。”
那么胡梦如当年真的不怕这栋楼被拆吗？胡梦如说：“村子拆迁是早晚的事，如果拆迁了，这楼无非是两种结局，一是保留二是被拆。如果保留了，政府可能会通过增加费用等方式，让楼过渡为有产权的商品房。如果被拆了，那也应该按照村民自建房屋给予赔偿。”
今年3月初征收宣传
这栋楼有专门的征收方案
尽管曾被令“停工”，但并没有阻止村民入住“最牛民房”，时间一晃就是11年。
今年3月，西安城中村北山门口村，官方贴出“集体土地征收工作通知”。通知中说：根据西安市重点项目工作部署，将对沙泘坨片区(北山门口村)村域集体土地和集体土地范围内的合法建(构)筑物予以征收。征收工作要坚持依法有序、公正公开、文明规范的原则予以实施。
3月3日，华商报记者曾前往北山门口村走访，发现村里村外挂满了征收宣传横幅。记者向多位“最牛民房”的住户询问征收赔偿情况，得到的回复都是，“只知道要拆了，具体是什么征收方案不知道。”
当时，记者以村民的身份询问现场部分评估组和测量组工作人员，评估组工作人员表示对这栋楼如何征收不知情；测量组工作人员表示针对这栋楼有专门的征收方案，但目前方案还不确定。
被认定为违建
11月8日正式启动拆除
11月11日上午，华商报记者再次来到西安市电子正街与电子三路交叉口的北山门口村，现场除了那栋23层的民房外，其余区域已经完成了拆除。楼顶有两台挖掘机正在作业，还有工人喷水降尘，目前已拆除一层多。
附近水果店的老板告诉记者，这栋楼是11月8日开始拆除的，当时挖掘机被大吊车运至楼顶。家住附近的吴先生说，北山门口村片区是今年3月中旬开始拆除的，一个多月后，附近就只剩这栋23层楼没有拆除了，“后来停工了很久，直到前些天才正式开始拆除。”
记者联系到一名曾住在楼内的村民，她家房屋面积为170平方米。今年3月底，因听说拆迁，她搬离了那里，“因为被认定为违建，所以这次拆迁，楼内住户只得到了每平方米4000多元的赔偿，3万元的装修赔偿，且没有过渡费。”
随后，记者前往雁塔区沙泘坨片区（北山门口村）城市更新项目指挥部，门口张贴的《关于拆除违法建设的联合通告》显示，“未依法取得建设工程规划许可证，以及未按照规划许可证规定进行建设的建筑物、构筑物、临时建筑物等建设工程，均属违法建设……依法拆除的违法建设不予补偿……2021年10月17日现场踏勘认定，雁塔区北山门口村安置区域内集体土地违法建设建筑物的居（租）住户及进行生产经营活动的经营户，必须三日内搬离……”下方有雁塔区城管局、雁塔区城棚改事务中心等4个单位印章，时间为“2021年10月20日”。
记者查询雁塔区委宣传部官方账号“今日雁塔”，今年6月9日，雁塔区举行沙泘坨片区（北山门口村）城市更新项目奠基暨招商签约仪式。仪式上指出，沙泘坨片区城市更新项目总面积约500余亩，建设面积约60万平方米。除原地安置村民外，还将建设唐城墙遗址公园、打通“城市2.5环”，开发“城南都市活力区CAZ（中央活动区，即大型商旅文活动集聚区）”，不仅能极大的改善周边环境、提升城市形象，而且将深挖电子城科技潜力，打造西部乃至全国的电子信息产业高地，带动区域经济科学、健康、快速发展。华商报记者 张鹏康 宁军/文 陈团结/图
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西安新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离西安再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。