西土出告字〔2020〕142号 西安市国有建设用地使用权 网上挂牌出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市自然资源和规划局委托西安市自然资源和规划局曲江新区分局和西安市公共资源交易中心，于2020年12月30日至2021年1月13日以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地简况
宗地位于曲江新区雁翔路以东、南三环以南，宗地地籍编号QJ6-5-46,净用地面积15019.98平方米（折合22.53亩）。用地性质为商业服务业设施用地，容积率不高于5.7，建筑密度不高于40%，绿地率不低于25%。地上总建筑面积不大于85614平方米（其中,酒店建筑面积不小于20625平方米，商业建筑面积不大于3095平方米，商务办公建筑面积不小于61894平方米），地下总建筑面积不小于27580平方米，机动车停车位不少于772，地下空间开发利用不少于2层，不限高（超高层建筑1栋，建筑高度120-150米）。土地使用年期为40年。
宗地需建设高品质特色酒店建筑面积约20625平方米，宗地竞得人须与市旅游主管部门签订协议。宗地的规划设计须按已批准的建筑设计方案执行。宗地按照西安市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》（市政办函〔2019〕103号）要求，采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。
二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://xa.sxggzyjy.cn/服务指南>下载专区）。本次挂牌不接受联合竞买。
三、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。
四、挂牌时间
挂牌期限为2020年12月30日9时至2021年1月13日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2021年1月11日16时整。网上挂牌报价截至时间为2021年1月13日16时整。
五、竞买保证金为人民币5000万元。
六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件，有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址:http://xa.sxggzyjy.cn）查询并下载本次挂牌出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://xa.sxggzyjy.cn/服务指南>下载专区）。
七、对本次网上挂牌出让宗地有异议或在出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：
出让宗地咨询:西安市自然资源和规划局曲江新区分局：徐晓凌81201120
网上挂牌交易业务咨询：西安市公共资源交易中心业务三处：86510029（转80709）
西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）
数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。
网址：http://xa.sxggzyjy.cn
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西安市自然资源和规划局西安市公共资源交易中心
2020年12月10日
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