变政府“独唱”为“合唱” 曲江吸引社会力量参与老旧小区改造

改造后的曲江风景区家属院小区物业综合楼记者 马昭 摄

本报讯（记者马昭）走进曲江风景区家属院小区，一栋集门房、监控室、非机动车车棚、小区活动中心、社区办公活动中心为一体的三层高崭新物业综合楼格外引人注目。很难想象，这里以前是个破烂的活动板房，更难想象，这是由社会力量参与建设的老旧小区提升改造项目。

居民杜大姐开心地说：“这次的老旧小区提升改造真是称了我们的心，活动板房变身为整齐漂亮的大楼。这下子我们小区锻炼娱乐的地方有了，电动车停放也整齐了，监控到位大家也更安心了。”

曲江新区老旧小区改造提升指挥部工作人员刘阳告诉记者，推动老旧小区改造已成为城市更新的发力点，而吸引社会资本参与是注入“活水”的重要方式。老旧小区改造，政府只能提供“兜底”服务，进一步的完善和提升则需要社会资本介入。

为此，在本轮老旧小区改造工作中，曲江新区积极推动社会资本融入小区综合改造和提升，在充分沟通协调、建立个性化合作方式、搭建产权主体与市场主体的共享机制等方面不断探索。最终，与风景区家属院有毗邻建筑的龙湖地产，率先与风景区家属院及曲江新区老旧小区改造提升指挥部、曲江新区老旧小区改造EPC总承包单位中交第二航务工程局有限公司缔结共识，参与了小区改造。

记者了解到，这次老旧小区改造中，龙湖地产出资270万元，除了设计承建物业综合楼，还为小区修建了消防通道、水泵房等，目前都已交付使用，进一步完善了小区改造，为居民们的生活提质增色。

作为“探路者”，曲江新区首度实现了西安市本轮大规模老旧小区改造工作中的社会资本“加持”。刘阳表示，老旧小区改造不能光靠政府“独唱”，要进一步提升改造成效、加码群众安居幸福感，必须鼓励社会资本和社会力量参与改造，组成改造力量多声部“合唱”。在曲江新区后续的老旧小区改造提升工作中，这也将是持续发力方向。

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