中介收房租跑路 房东撵租客 房屋托管公司骗了房东又坑租客

家住西安的李女士为上班方便花费1万余元在单位附近租了间公寓，没想到刚住俩月，房东就找上了门，称自己没有收到房租，要将房屋收回。

通过中介租房一年刚住俩月就被撵走

10月16日，李女士向记者反映自己的这一遭遇称，自己在小寨附近上班，今年7月初她在某租房APP上看中了一套位于长安中路西旅国际中心的公寓，于是拨打了网站页面上显示的“房东”电话。

李女士描述，这一过程中，她发现一个可疑的细节，“网站页面上写的房东直租，但我打电话过去后对方说他不是房东，而是位于南门的一家房屋托管公司。”

因急于租房，李女士在了解了租金和房子的简单情况后，便和该公司业务员签订了租赁合同。

“对方给我介绍，房子租金年付的话1300元一个月，季付1500元一个月，我想着反正要住挺长时间，干脆一次性交了一年的钱，还交了1250元押金，共付16850元。”这一过程中，李女士没有见过房东，也没有房东的联系方式。

七月中旬，李女士住进了这间公寓。9月19日，下班回来的她突然发现房门上贴了一张纸，上面留着房东的电话，要李女士尽快和她联系。

“电话里，房东告诉我托管公司跑路了，她没有收到租金，让我立刻搬家。”李女士到小寨路派出所报了案，第二天回到了自己的另一处住所。等她21日再回到西旅国际，发现房子已被断水断电，她只能搬走。

涉事公司已两次被列入经营异常名录

在李女士提供的一份租赁协议上，记者看到，给其出租房屋的公司名叫西安城璞遇家公寓管理有限公司。

据其介绍，9月20日，她曾前往该公司想要讨个说法，结果发现此处早已人去楼空。之后，她又前往该公司所在的长安路派出所报警，在此处遇到不少和她一样因为这家公司跑路，蒙受损失的受害者。

“有受害者把我拉到了一个维权群，据我了解，目前这样的群已经建了两个，一个群已达到500人上限，另一个群有300多人。”其介绍，这些人之中，有人被房东赶出门无家可归由“群友”收留，有人被房东强制拆掉电表，有人在派出所、法院和律所之间来回奔波……受损最多的足有3万余元。“大家都处于非常焦灼的状态，不知道怎么办才好。”

李女士告诉记者，这一过程中，城璞公司也曾有人联系租客、房东代表协商，给出了一个解决方案，但这一方案遭到了大家的一致反对。“对方称，可以给我们赔付，但只能赔付半年，并且要减去已经住了月数的金额。也就是说，我明明只住了两个月，却只能拿回4个月的租金，损失太大了。”

李女士表示，目前，受害的租客和房东已在派出所进行了信息登记，并向雁塔区法院提起了诉讼。她希望，执法部门能尽快调查此事，给大家一个满意的处理结果。

就李女士反映的情况，记者前往这家位于南门外长安国际中心的公司走访核实，但公司大门紧锁，并无人员上班。公开信息显示，西安城璞遇家公寓管理有限公司于2019年12月25日成立，法定代表人为郭某。今年，该公司已两次被西安市工商行政管理局碑林分局列入经营异常名录，一次为4月17日，一次为9月21日，列入原因均是通过登记的住所或者经营场所无法联系。

中介跑路，租客房东利益受损投诉无门，这样的案例层出不穷，仅本报就报道了10余起。为了加强住房租赁市场管理，保护住房租赁当事人的合法权益，10月9日正式实施的《西安市规范住房租赁市场管理办法》，明确提出建立住房租赁资金监管制度，住建等部门指导住房租赁企业在银行设立租赁资金监管账户，将租金押金纳入监管账户，规范企业经营行为。

有了资金监管，是否就意味着，托管式租赁企业即便经营出现问题，也不能再一跑了之了……如果你也有过类似遭遇，请你拨打本报新闻热线965369反映。

本报记者张晴悦实习生刘杨闻笛吕峰

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