四兄妹对簿公堂 房屋产权到底该归谁
近日，未央法院民一庭审理了一起因房屋引起的物权确认纠纷案，对簿公堂的四兄妹虽然已两鬓染霜，却横眉冷对，让人不禁唏嘘。
原告郭某甲、郭某乙、郭某丙与被告郭某丁为兄妹关系,因母亲年事已高，所住房屋楼层较高上下不便，兄妹四人便商量给母亲换一套低层住房，恰好郭某丁的同事有一套一层的房屋正以68万元的价格出售，四人便商量将母亲的旧房出售后，再各出资10万元购买此房，若有结余则作为母亲的生活费。
出于信任，大家便将此事交由郭某丁操办。2015年9月，其他三兄妹各出资10万元，连同旧房出售款中的32万元一并交给郭某丁。2015年11月，以郭某丁女儿小郭的名义与出售方进行了房屋过户。为了给母亲提供一个良好的环境，大家将房屋进行装修，每人花费1.7万余元。为了避免日后发生矛盾，四兄妹于2016年2月18日签订了家庭财产分配协议，约定该房屋为母亲在世居住用房，房屋所有权、继承权归兄弟姐妹四人，与房产证登记人无关。母亲去世后，四兄妹因房屋权属发生矛盾，郭某丁认为该房屋系自己女儿所有，其余兄妹一气之下诉至未央法院，要求确认该房屋为四兄妹共同所有。
办案法官表示，该案争议的焦点为：该房屋为四兄妹共有，还是郭某丁的女儿小郭单独所有？家庭财产分配协议载明兄妹四人为协议主体，且该协议签订之前，原被告各出资10万元为母亲购买房屋，并进行装修让母亲入住，且在2016年春节期间，原被告及家人也与母亲在该房屋过年，说明协议为事后达成，双方已充分协商，系真实意思表示，且不违反法律规定，为有效协议。该协议明确载明房屋所有权、继承权为四兄妹共有，与房产证无关，意思表述明确无歧义，且当时郭某丁的女儿小郭还未成年，无收入来源，结合购房资金的实际来源，足以认定房屋虽登记在小郭名下，但权属与其无关。
被告郭某丁辩称，协议系受胁迫签订，当时交给其的32万元系母亲的生活费和其他费用，原告的出资实为借款。因其未提供证据，依法不予采信。购房款系四兄妹共同等额出资及原有房屋出售款构成，总资金达72万元，足以购买涉案房屋。现母亲已去世，原房屋出售的大部分房款变为原被告的共同继承关系，上述事实符合共同共有的法律特征，故未央法院依法支持了原告的诉讼请求。被告不服，提起上诉，西安中院维持原判，其仍不服，提起申诉，亦被驳回。
记者刘晓云通讯员宗晓嵘
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