西安市国有建设用地使用权 拍卖出让公告 西土出告字〔2020〕121号
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市自然资源和规划局委托西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局经济技术开发区分局以拍卖方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让宗地简况
宗地位于经开区高铁新城尚林路南侧、草滩二路以西，地籍编号JK1-4-272，净用地面积80898.18平方米（折合121.347亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于2.7，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。配建幼儿园为公办预留，面积约4050平方米。其中,出让住宅用地76853.09平方米（折合115.28亩），出让商服用地4045.09平方米（折合6.067亩）,设为共用宗。土地使用年期住宅为70年、商服为40年。
竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，将幼儿园和其他社区服务等公建配套设施建成后无偿移交经开区管委会相关部门。宗地配建公租房事宜，按照市政府关于规范商品住房项目配建公租房相关政策执行。宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不小于20%。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体按《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准。
二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可申请参加。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站（http://xa.sxggzyjy.cn/）电子交易平台陕西权益类交易系统进行报名。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://xa.sxggzyjy.cn/服务指南>下载专区）。本次拍卖不接受联合竞买。
三、本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让，宗地设定最高限价，报价超过最高限价后转竞无偿移交人才公寓建筑面积，以90平方米为基数，增幅为90平方米的整数倍，报建面积大者为竞得人。人才公寓须无偿移交经开区管委会住房主管部门。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见上述宗地拍卖出让文件。申请人可于2020年10月14日以后登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站（http://xa.sxggzyjy.cn/）电子交易平台陕西权益类交易系统后，点击对应项目公告详情查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。
五、竞买保证金为人民币3亿元。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2020年10月28日16时。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2020年10月29日下午3时在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。按照西安市公共资源交易中心疫情防控工作要求，为减少人员聚集，各竞买单位参加拍卖会人员不得超过2人，竞买单位参会人员应在授权委托文件内承诺被委托人符合西安本地常住或完成隔离要求且无感染病毒的有关症状，此外，参会人员还应按规定佩戴口罩等防护措施并积极配合中心疫情期间现场拍卖的有关规定。
七、公告期间对本次出让宗地有异议或在参加本次拍卖出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：
出让宗地咨询:西安市自然资源和规划局经济技术开发区分局：余文博86681251
交易业务咨询:西安市公共资源交易中心业务三处：86510029（转80709）
报名系统咨询:西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）
数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。
西安市自然资源和规划局西安市公共资源交易中心
2020年10月9日
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