西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 西土出告字〔2020〕102号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市自然资源和规划局委托西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局经济技术开发区分局，于2020年10月9日至10月21日以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地简况

宗地一，位于经开区高铁新城建元路西侧，元鼎路北侧，地籍编号为WY6-16-360，净用地面积48925.97平方米（折合73.389亩）。用地性质为商服，容积率不大于4.4，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积约215300平方米（其中办公约195200平方米，商业约20000平方米），地下建筑面积约82000平方米。土地使用年期40年。

宗地二，位于经开区高铁新城元光路东侧，元鼎路北侧，地籍编号为WY6-16-361，净用地面积34657.32平方米（折合51.986亩）。用地性质为商服，容积率不大于7.88，建筑密度不大于50％，绿地率不小于25%。地上建筑面积约273000平方米(其中办公约217900平方米，商业约20000平方米，酒店约35000平方米),地下建筑面积约74000平方米。土地使用年期40年。

该宗地拟建设2栋超高层建筑，竞得人须在宗地内建设不少于35000平方米的高品质特色酒店（酒店客房不少于300间），且自持年限不少于5年。竞得人须承诺自动工之日起，3年内完成酒店建设，5年内完成星级酒店评定工作，且自酒店建成之日起3年内不得变更用途或自降等级。

宗地三，位于经开区高铁新城元光路东侧，元朔路南侧，地籍编号为WY6-16-362，净用地面积23148.84平方米（折合34.723亩）。用地性质为商服，容积率不大于6.53，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。该宗地拟建设1栋超高层建筑，地上建筑面积约151200平方米（其中办公约131100平方米，商业约20000平方米），地下建筑面积约40000平方米（含商业3000平方米）。土地使用年期40年。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://xa.sxggzyjy.cn/服务指南>下载专区）。本次挂牌不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。

四、挂牌时间

挂牌期限为2020年10月9日9时至2020年10月21日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2020年10月19日16时整。网上挂牌报价截至时间为2020年10月21日16时整。

五、竞买保证金：宗地一为人民币1.3亿元，宗地二为人民币1亿元，宗地三为人民币7000万元。

六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件，有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址:http://xa.sxggzyjy.cn）查询并下载本次挂牌出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://xa.sxggzyjy.cn/服务指南>下载专区）。

七、对本次网上挂牌出让宗地有异议或在出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

出让宗地咨询:西安市自然资源和规划局经济技术开发区分局：宋中华89820328

网上挂牌交易业务咨询：西安市公共资源交易中心业务三处86510029（转80709）

西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）

数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。

网址：http://xa.sxggzyjy.cn

西安市自然资源和规划局西安市公共资源交易中心

2020年9月12日

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