西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告 西土出告字〔2020〕96号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市自然资源和规划局委托西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局高新技术产业开发区分局以拍卖方式出让7宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让宗地简况

宗地一，地籍编号为GX3-42-14，位于高新区规划六路以东、规划三十路以北，净用地面积21350.4平方米（折合32.026亩，不含代征路1.772亩)。用地性质为商服用地，容积率不大于13.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%，土地使用年期为40年。该项目建筑限制高度为498米。

宗地二，地籍编号GX3-42-22，位于高新区纬三十五路以北、经二十二路以西、规划二十一路以南、经二十六路以东，净用地面积24400.7平方米（折合36.601亩，不含代征路14.145亩），用地性质为住宅、商服用地,容积率不大于3.67，宗地依规划分为两个地块：住宅用地净用地面积22.207亩，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20％，绿地率不小于35％，土地使用年期70年；商服用地净用地面积14.394亩，容积率不大于5.0，建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％，土地使用年期40年。设为共用宗。

宗地按不低于住宅建筑面积15%的比例易地集中配建公租房，竞得人需缴纳易地集中配建公租房建设资金5989.6668万元。

宗地三，地籍编号GX3-42-21，位于高新区纬三十四路以南、经二十二路以西、规划二十路以北、经二十六路以东，净用地面积24306.7平方米（折合36.46亩，不含代征路14.505亩）。用地性质为住宅、商服用地,容积率不大于3.61，宗地依规划分为两个地块：住宅用地净用地面积23.016亩，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20％，绿地率不小于35％，土地使用年期为70年；商服用地净用地面积13.444亩，容积率不大于5.0，建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％，土地使用年期为40年。设为共用宗。

宗地按不低于住宅建筑面积15%的比例易地集中配建公租房，竞得人需缴纳易地集中配建公租房建设资金6258.4730万元。

宗地四，地籍编号GX3-42-20，位于高新区纬三十四路以北、经二十二路以西、纬三十二路以南、经二十六路以东，净用地面积58658.9平方米（折合87.988亩，不含代征路33.437亩，代征绿地7.235亩），用地性质为住宅用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，土地使用年期为70年。

宗地按不低于住宅建筑面积15%的比例易地集中配建公租房，竞得人需缴纳易地集中配建公租房建设资金23500.9272万元。

宗地五，地籍编号为GX3-18-25，位于高新区纬二十六路以北、西太路以西、纬二十四路以南，净用地面积58405平方米（折合87.608亩，不含代征路28.914亩，代征绿地7.912亩)。用地性质为住宅用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，土地使用年期为70年。

宗地按不低于住宅建筑面积15%的比例易地集中配建公租房，竞得人需缴纳易地集中配建公租房建设资金23521.6548万元。

宗地六，地籍编号为GX3-20-2，位于高新区规划十二路以西、纬二十六路以北、西太路以东、纬二十四路以南，净用地面积42276.1平方米（折合63.414亩，不含代征路24.401亩，代征绿地5.175亩)。用地性质为住宅用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，土地使用年期为70年。

宗地按不低于住宅建筑面积15%的比例易地集中配建公租房，竞得人需缴纳易地集中配建公租房建设资金17830.7789万元。

宗地七，地籍编号为GX3-20-3，位于高新区规划十二路以东、纬二十六路以北、纬二十四路以南，净用地面积79636.3平方米（折合119.454亩，不含代征路30.165亩、代征绿地7.109亩），用地性质为住宅用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，土地使用年期为70年。

宗地按不低于住宅建筑面积15%的比例易地集中配建公租房，竞得人需缴纳易地集中配建公租房建设资金32463.5622万元。

上述宗地内住宅实行全装修成品交房，具体按照《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。宗地按照西安市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》（市政办函〔2019〕103）要求，采取装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可申请参加。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站（http://xa.sxggzyjy.cn/）电子交易平台陕西权益类交易系统进行报名。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://xa.sxggzyjy.cn/服务指南>下载专区）。本次拍卖不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让，宗地一按价高者得确定竞得人，宗地二至宗地七设定最高限价，报价达到最高限价后转竞高新区公办学校建设资金，报价高者确定为竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见各宗地拍卖出让文件。申请人可于2020年9月16日以后登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站（http://xa.sxggzyjy.cn/）电子交易平台陕西权益类交易系统后，点击对应项目公告详情查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。

五、竞买保证金：宗地一为人民币17000万元，宗地二为人民币14000万元，宗地三为人民币14000万元，宗地四为人民币37000万元，宗地五为人民币37200万元，宗地六为人民币27000万元，宗地七为人民币51000万元。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2020年9月27日16时00分。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2020年9月28日下午2时在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。按照西安市公共资源交易中心疫情防控工作要求，为减少人员聚集，各竞买单位参加拍卖会人员不得超过2人，竞买单位参会人员应在授权委托文件内承诺被委托人符合西安本地常住或完成隔离要求且无感染病毒的有关症状，此外，参会人员还应按规定佩戴口罩等防护措施并积极配合中心疫情期间现场拍卖的有关规定。

七、公告期间对本次出让宗地有异议或在参加本次拍卖出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

出让宗地咨询:西安市自然资源和规划局高新技术产业开发区分局：刘洁81156343

交易业务咨询:西安市公共资源交易中心业务三处：86510029（转80709）

报名系统咨询:西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）

数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。

西安市自然资源和规划局西安市公共资源交易中心

2020年9月6日

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