借力西高新 西安软件新城成楼市“新贵”
从一纸规划到初具雏形，从郊区荒地到高楼林立，从一线开发商争相进入到“地王”频出。西安软件新城在短短的两年时间里，凭借独特的区位优势以及高尖端科技产业的支持，成为西安楼市“新贵”。
产业云集凸显优势
2018年，西安高新区唱响了“大干123，建好首善区”的三次创业号角，并确定了软件新城、国际社区、中央创新区，其中软件新城被定位为“产城人融合一体，新型国际化示范区”，也被赋予了“建设思路创新之都，打造中国西部硅谷”的美誉。
据了解，西安软件新城作为高新区的产业之芯，获得了众多世界知名企业的青睐。目前，包括阿里巴巴、华为、三星、中软、英特尔、IBM、富士通、西门子、施耐德、太极、浪潮、苏宁、圆通科技、中软国际等世界500强企业和中国软件百强企业入驻。大量高科技产业的落地也吸引了大量高科技人才，正是这种独有的产业和人才优势，让“嗅觉灵敏”的开发商早早开始布局，争相在这片沃土上拥有一席之地。
刷新“地王”纪录
据中指研究院数据显示，西安软件新城的苏宁云著以销售面积13.09万平方米及销售金额23.09亿元的好成绩位居2020年西安上半年住宅排行榜榜首。其实成绩单的背后，该板块土拍市场的火爆更是抓人眼球。
纵观近两年的土地市场，西安软件新城地块被业内冠以“地王收割机”。去年，该板块受到了包括万科、融创、龙湖、中海、绿城在内的多家知名房企的热情参与。据了解，去年3月高新地产以楼面价13482元/平方米拍地软件新城，成为当时“地王”。今年4月15日，隆基泰和以13469元/平方米的楼面价拍下软件新城54亩住宅用地。今年4月24日，高科地产以楼面价15415元/平方米拍得74亩土地，刷新“地王”纪录。此外，招商蛇口、中国铁建等品牌房企纷纷将该板块土地摘得囊中。
配套尽显高规格
随着各大高科技产业公司的落户，软件新城的市政设施建设也为该板块加分不少，这一点与高新区的支持密不可分。
据了解，备受期待的高新云轨、西安地铁三号线二期、十二号线、六号线都与该板块连接；占地30亩的云水公园、苏宁广场、沣惠绿道、仪祉湖将成为未来这里25万人茶余饭后休闲场所；陕西图书馆新馆、高新儿童医院、高新国际会议中心都将一一落地。此外，最受关注的软件新城小学也将于今年9月投入使用。
随着各类设施不断完善，未来的软件新城将是一座集国际化、生态化、智慧化，产业化、商业化于一体的现代化新城。
区域价值决定未来
当代置业陕西区域公司副总经理张万里表示：“软件新城紧邻高新区，区位价值很高，核心产业丰富。而且华为、中软、软通等企业，拥有强大的购买力和对好产品的诉求。目前，软件新城周边可开发用于居住的土地是比较少的，很多土地都被政府用于一些相应的市政配套，加之软件新城本身有产业支撑，又有高新区比较旺盛的购买力，所以，该板块未来整体的发展空间比较大。”
陕西省社会科学院研究员张宝通表示：软件新城的建设是高新区转型升级的一个标志，是高新区未来发展的一个亮点。全中国乃至世界的知名软件产业都来软件新城“安家”，软件新城里基本都是高端人才，要留住人才、吸引人才，这个地方不仅要宜业还要宜居，软件新城还是很有发展前景的，高新区的最终发展就在软件新城。
本报记者胡琳
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