蓝光·公园华府小区 未达入住条件就交房 业主不收房得缴物业费

小区没通水电，消防栓未安装，停车场尚在施工中，就向业主交了房，并被要求“不收房也得缴物业费”；实测的建筑面积明明少了，却被要求按现在的市场价补缴面积差价以及侵占公共绿地等。日前，蓝光·公园华府小区业主向本报反映了他们的遭遇。

业主：未达交房条件就交房

蓝光·公园华府小区业主胡先生告诉记者：“2017年买的蓝光·公园华府2期3号楼一套建筑面积为121.6平方米的房子，2019年12月收房时发现，小区没有水，没有电，装修需自己提水上楼，开发商要求补面积差额。开发商实测面积121.68平方米，其中套内面积为96.06平方米，比合同中多了0.34平方米，公摊面积为25.62平方米，较合同中少了0.26平方米。买房时是按照建筑面积购买的，现在开发商却要我按照套内面积计算补差价。每平方米单价也不是购房时的，还增加了2000元左右。”

另一业主也反映，“明明我的房子总建筑面积比合同中的109.61平方米少了0.09平方米，开发商却要按照套内面积结算，加收1660元。2017年3月，开发商在西安蓝光地产品牌发布会上，出示的宣传牌上明确写着‘教育配套引入五大名校之一，提供学位保障’，现在学校不见踪影，承诺的‘塑胶跑道’也被‘在石子路上刷了一层漆’取代。”

业主张女士说：“今天来是收房的，可在蓝光嘉宝生活家APP上看到我的物业费处于代缴状态，物业跟我说不收房也得缴物业费，都是从1月19日开始算。水都没有，怎么收房啊。实在搞不明白开发商是如何通过竣工验收的？”业主陈先生指着开发商公示的“竣工验收备案表”说：“你看，这上面几家单位的法人签名明显是一个人签的，这表的合法性存疑。而且该小区三期1、2、3、4号楼，整栋楼的房间，预测跟实测全是一样的，这咋可能？”

开发商：都是按照合同约定执行

蓝光地产品牌负责人回复记者：“关于面积补差，都是按照合同里约定的来，多退少补，合同就是以套内面积来算的。今年5月我们官微家书上把学校问题给业主解释了，关于公园华府项目二期南侧教育用地问题，沣东管委会和农委针对该土地赔偿拆迁等内容正在商谈中。这块地原计划就是政府的教育用地。目前，因为土地拆迁等问题政府还没有划拨给蓝光。侵占公共绿地等问题随后回复。”

今年1月16日，记者曾前往位于沣东新城天台八路的蓝光·公园华府小区采访，在3期1号楼看到，电梯尚不能通往地下停车场。地下停车场里一侧的道路被封堵着；手腕粗的多条电缆被铁丝系住，悬在空中。配电室大门敞开，地面上堆放着多条电缆，一侧的消防箱里没有消防工具。旁边的配电盒里的电线，散乱地搭垂在箱外的墙体上。当时，一名施工负责人对记者说：“这里不许拍照，正在施工，许多电缆线都是裸头的。”既然正在施工，消防等设施未建设到位，如何就通过了验收，取得了两书一表，并向业主交了房？针对记者提出的以上问题，蓝光·公园华府交付现场一负责人称没有被授权，不便回答。记者昨日了解到，蓝光·公园华府小区3期1号楼3户和4户临近电梯仍不能直接通到停车场，停车场一侧的道路仍堵着。

昨日，蓝光·公园华府业主胡先生告诉记者，目前水已经通了，但还是临电，前期买房时开发商承诺的学校和面积补差仍没有进展。小区一期洋房侵占公共绿地的问题也未解决。

本报记者陈忠杨琪

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