追踪 物业收费将实行“一费制” 电梯费一刀切引质疑 “坐火车还分上下铺呢”
6月8日，华商报热线、小程序爆料再次接到有关物业收费合并为一费制的各种声音，反映问题集中在现在调整是否合适、电梯费是否适合一刀切，另外，物业价质不符仍是热议焦点。
>>疫情影响 目前调价不合适
“疫情后周边不少人都面临收入减少等生活压力，突然发布调整物业费的方案，时机不对。”家住西安紫薇永和坊小区的张女士说，自己还算收入稳定，但周边不少年轻人都面临收入锐减的问题。如果物业费上涨，对于不少市民来说都会加重生活成本，不管是业主还是租户，都要面临物业费涨价。有车位的人的确降低了不少，但还有不少人没有车位，就是单纯涨价了。
家住曲江新区金地某小区的业主顾先生说，调价应该与西安的收入水平相适应。如果此次调整是为了调整停车服务费过高的问题，那么直接给停车服务费降价，大可不必这边降价了物业费再涨上去。调整后停车服务费在全国7个实行政府指导价副省级城市中仍排名第3位，也就是没有降多少。“西安从经济还有收入水平上比其他城市要低，调整后整体水平应该还是靠后才相符。”顾先生说，降低停车服务费不应该与升高物业费挂钩，现实中物业和业主之间，业主是相对弱势的乙方，这样调整等于不去监督物业反而拿业主开刀，让业主掏更多的钱补贴物业，实际上越是大型小区的物业越不会亏损。
>>电梯费一刀切对一楼不公平
“我家在一楼从来都不用电梯，只交物业费就行了，这么一改对一楼太不公平了。”家住新城区阳光丽城小区的刘女士说，她家2009年入住，物业费一直是1.2元/平方米·月，电网户表改造后公摊电费0.18元/平方米·月，自家在一楼不用电梯，如果改成一费制，也就意味着住顶楼和住一楼都是一个费用，不用电梯也要掏电梯费。“过去电梯费按照高中低三个区收费，谁用得多谁多交钱，公平合理。”
家在新兴骏景园小区的陈先生说，他家住3层，总高8层，小区里有高层也有小高层，他家的电梯费是20元/月，据他了解，3层以下比他家更低，6层以上为25元，12层以上价格更高。不同层电梯费不同，考虑了使用频率问题，分级别划分更公平合理，如果一刀切极不公平，势必引起一楼业主的不满。另外，对于空置房需要收70%的费用，陈先生也觉得比例有点高。
一物业行业从业人员表示，电梯费摊入物业费中，按面积收取，那么住在32层的业主和住一楼的业主电梯费用交的一样多了，相当于到饭馆去吃饭，吃一碗面和一碗羊肉泡的费用一样，坐火车上铺和下铺票价相同，没有差别，直接将电梯费合并进一费里属于一种懒政行为。
>>价质不符 业主有意见
家在名京九合院的业主张先生吐槽小区管理、居住环境极差，物业费1.5元/平方米·月，再加上电梯等其他费用一个月更高了，而物业并未做到相关规定，卫生差，楼道不打扫，垃圾不及时清理，单元门禁经常坏掉。
阳光丽城小区刘女士说，她家住一楼，四五年前家里还被盗过，而且小区经常发生盗窃案件，三年前小区更换为八水物业，比之前好多了，至少再也没有发生过入室盗窃。“物业费是一样的服务却不一样，可见物业减少服务和增加服务很难监管，不可能说增加费用物业就会变得更好。”
业主顾先生也表示，他们的物业费是1.5元/平方米·月，儿子在中海御湖小区，物业费同样1.5元/平方米·月，同样的物业标准，小区环境就相差很多，“儿子住的小区总能看到物业人在忙碌，清扫的绿化浇水的，连门口大理石也擦得很干净，我们小区来说，绿化没人修，路面坏了也是很久都不休。”华商报记者 石铮
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