西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告 西土出告字〔2020〕48号
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市自然资源和规划局委托西安市公共资源交易中心和西安市土地储备交易中心以拍卖方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让宗地基本情况
宗地位于新城区长缨北路以东、兴工路以南、万寿北路以西，净用地面积97072.32平方米（折合145.608亩，不含代征道路33.445亩）。宗地分为三个地块。地块一，地籍编号XC3-6-592，净用地面积56442.80平方米（折合84.664亩），其中住宅用地54655.73平方米（折合81.983亩），商服用地1787.07平方米（折合2.681亩），为共用宗，用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，按建筑面积分摊，土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年；地块二，地籍编号XC3-6-593，净用地面积35679.49平方米（折合53.519亩），用地性质为商务用地，容积率不大于5.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%，土地使用年期为40年；地块三，地籍编号XC3-6-594，净用地面积4950.03平方米（折合7.425亩），用地性质为服务设施用地（幼儿园），容积率不大于0.63，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。
按照《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》（市政办发〔2018〕85号）要求，宗地按照住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交政府相关部门，10%由政府相关部门按成本价回购；竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将幼儿园（公办）、其他社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关部门；宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%；宗地内住宅实行全装修成品交房，具体按《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。
二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可申请参加。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过陕西省公共资源交易平台西安市公共资源交易中心网站（http://xa.sxggzyjy.cn/）电子交易平台陕西省权益类交易系统进行报名。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://xa.sxggzyjy.cn/服务指南>下载专区）。本次拍卖不接受联合竞买。
三、本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让，设定最高限价，达到最高限价后转竞公共租赁型保障房面积，以7583平方米为基数，增幅50平方米，以配建多者为竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见宗地拍卖出让文件。申请人可于2020年6月3日以后登录陕西省公共资源交易平台西安市公共资源交易中心网站（http://xa.sxggzyjy.cn/）登录拍卖报名系统后，点击对应项目公告详情查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。
五、宗地竞买保证金为人民币3.5亿元。竞买申请人可于2020年6月15日16时00分前提交竞买报名申请并足额缴纳竞买保证金。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2020年6月15日16时00分。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2020年6月16日下午3时在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。按照西安市公共资源交易中心疫情防控工作要求，为减少人员聚集，各竞买单位参加拍卖会人员不得超过2人，竞买单位参会人员应在授权委托文件内承诺被委托人符合西安本地常住或完成隔离要求且无感染病毒的有关症状，此外，参会人员还应按规定佩戴口罩等防护措施并积极配合中心疫情期间现场拍卖的有关规定。
七、公告期间对本次出让宗地有异议或在参加本次拍卖出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：
出让宗地咨询:西安市土地储备交易中心：王建锋（029）84266781
交易业务咨询:西安市公共资源交易中心业务三处：86510029（转80709）
报名系统咨询:西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）
数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。
西安市自然资源和规划局西安市公共资源交易中心
2020年5月26日
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