从居住环境杂乱无章到红墙白窗美好在望 老旧小区“逆生长”让居民幸福感满满
海纳物流小区1号楼改造后。（记者 刘雪妮 摄）
海纳物流小区1号楼改造前。（社区供图）
本报讯（记者刘雪妮）5月7日下午，记者走进位于华清东路的长乐中路街道向阳社区海纳物流小区，红墙白窗的建筑在蒙蒙细雨中显得愈发好看。如果不是各种施工痕迹尚在，很难想象这是一个始建于20世纪70年代末的居民小区。从曾经的杂乱无章到眼下的美好在望，老旧小区改造让小区有了“脱胎换骨”的蜕变。
好看和好住一样不能少
海纳物流小区是海纳物流公司职工家属院，共有8栋楼454户。因为建设年代久远，小区基础设施老化、配套设施不全、管网线缆破损，被纳入新城区“三改一通一落地”首批改造项目。
“小区改造去年12月底开工，受疫情影响今年3月5日复工，目前改造已完成80%左右，计划今年6月30日竣工。”经常忙碌穿梭在施工现场的长乐中路街道党工委副书记马凤介绍说，为了抢抓因疫情耽误的工程进度，从3月开始，街道建立了日汇报和周调度工作机制，及时研判解决出现的各类问题。再由街道、社区、物业、施工方共同成立现场指挥部，监督工程质量，及时协调施工问题，保证工程顺利推进。据悉，小区外立面共17000平方米，现在已完成约15000平方米；原有1300多个旧防护网已经基本拆除完毕，一楼的新防护网已经安装完成，1号楼、2号楼、5号楼防攀爬网也已经安装到位；楼内墙面粉刷已基本完成。目前，小区正在做雨污分流管道埋设，下一步天然气安装、架空线缆落地、屋顶防水、景观改造等也将有序推进。
这次改造最让大家期待的，恐怕就是天然气了。因为地处新城、灞桥、浐灞结合部，天然气相关市政配套一直没能建到该处，这次老旧小区改造终于解决了这个难题，目前正在设计接入方案。说起要接入的天然气，从小生活在该小区的陈阿姨不禁面露喜色，“现在做饭都是靠煤气罐电磁炉，还是挺不方便的，大家对用上天然气都非常期待。”
奔着“既好看又好住”的目标，针对社区老人多、养老服务需求高的实际，街道还协调西安海纳汽车服务公司，将小区大门东侧38间闲置平房拆除，准备建设社区综合服务和居家养老“双中心”，目前正在进行地勘，下周正式动工建设。
样板楼板凳会争取群众支持
眼下看着顺顺当当的改造工作，当初刚推动的时候可是另一番景象。为了打消群众顾虑，让大家有一个直观体验，长乐中路街道党工委还专门打造了“样板楼”。“小区里上了年纪的人多，大家更偏好眼见为实。加上当时快过年了，工期也没有太多时间，我们就决定将1号楼1单元做成样板，让大家对改造心里有底。”马凤介绍说。“样板楼”确实取得了预想的效果，参观后90%以上的居民用实际行动为小区改造投了赞成票。
为了最大限度争取群众支持理解，街道针对2号楼居民提出的没有阳台无法晾衣问题，在征集意见后，为每户安装了隐形晾衣架；针对个别家庭反映家中有精神病患，担心拆除防护网造成安全隐患的特殊情况，在为其安装了隐形防护网后才将原有防护网拆除……
针对部分住户坚决不肯拆除防护网的问题，街道4月初还别出心裁地组织开起了“板凳会”。社区工作人员、居民代表、专业律师等就着小板凳围坐在一起，当面锣对面鼓地吐苦水拉家常，寻找破解之道。
据悉，全市老旧小区改造中，长乐中路街道共承担改造任务27个。2019年第一批开工2个，今年开工15个。计划6月底前完成海纳物流小区、韩森冢二期改造任务，年底完成其余15个小区的提升改造。
三改一通一落地
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