10年前买的房子难收房 如今却住着陌生人 开发商之一：承认存在多户“一房两卖”，会按法院判决执行

10年前为女儿买了一套房子，但因房屋手续不全一直未收房。几天前，无意间发现业主群里出现一位同房号的业主，才得知自家的房子已被陌生人入住。

交房时因手续不全未收房

现又因开发商官司无法收房

安女士和老伴住在西安市莲湖区，她的女儿杨女士如今33岁。

2010年，女儿准备结婚时，安女士决定给女儿买套房子当婚房。2010年6月11日，安女士和老伴、女儿一起到离家比较近的首秀小区售楼部，签定了商品房买卖合同，交了55万元的全款，合同约定2012年4月30日前交房，但他们直到2013年10月才收到交房通知单。

安女士说，购房时楼盘手续不全，工作人员当时承诺很快就能办好，但直到交房时手续也没办齐，他们也就一直没收房。“2014年楼盘手续还没办好，我就提交了退房申请，打算重新买别的房子，但开发商始终没回复，钱和房子也一直没退。”因为55万房款没给退，安女士没办法重新买房，就决定等楼盘手续办好后收房入住。

2017年，安女士听说小区有一房两卖的情况，她就很担心。“我们这个房子是陕西绮得置业有限公司和西安市房地产经营二公司合作的项目，2017年我去房地产经营二公司查询我们买的那套房子的情况，他们说房屋信息确实是我女儿的，显示是空户，但因为他们和绮得置业在打官司，没收房的房子都被封存了，不能收房。”安女士说，之后她到首秀小区看到自家的房子，当时大门上贴有塑料膜，上面积了很多灰，确实没人住。“虽然不能收房，但那会儿看到房子没人住，就安心了一些。”

发现业主群里同门牌号业主

才得知自己的空房被他人入住

安女士说，2017年她去小区看房时遇到其他业主，便加入了业主微信群，因为没有入住，平时她也不怎么查看群消息。

2020年4月15日，安女士无意间查看首秀小区业主微信群时发现，群里新加入了一位业主，而这位业主在群里备注的门牌号和她家的一模一样。“我加了这位业主的微信后才知道，他们这套房子里住了一两年了，说这房子是他们花钱买的。”

4月17日上午，华商报记者在首秀小区门口见到了安女士，她拿出2010年与陕西绮得置业有限公司签的商品房买卖合同，收据上写着一次性购房款55万元整，2013年10月10日绮得置业发给她的交房通知单上写着，安女士女儿购买的首秀北院二单元的房屋交房时间为2013年10月31日。

随后，记者陪同安女士一起去到他们买的房屋，屋内已装修完毕并住着人。该房屋现住户说，她也是2010年在首秀小区买的房子，但2013年并没有收到交房通知，直到2017年才得知小区房屋已完成交房，他们找到绮得公司和房地产经营二公司。2018年，房地产经营二公司通过律师把这个房子给了他们，现在房子的天然气卡、水电卡都是他们家人的名字。

房地产经营二公司：该小区有多户被一房两卖

建议走司法程序

4月17日11时许，记者和安女士一起到位于南小巷的西安市房地产经营二公司，工作人员介绍说，首秀小区里很多套房都出现一房两卖的情况，这些房子是绮得置业公司卖出的，业主可以去法院诉讼，要求偿还房款或房屋。但据他了解，之前起诉一房两卖的案件都还未判决，而且他们公司与陕西绮得置业有限公司正在打官司。“之前两家公司是合作关系，后来因纠纷打官司，现在案件已在省高院。”

该工作人员介绍说，首秀小区北院共有两个单元，一部分是拆迁安置房，一部分是商品房，2007年左右项目动工，2013年左右住户入住。

“一房两卖是事实，业主起诉绮得置业后，我们也会成为第二被告，现在两家公司之间的大诉讼还没结束，业主个体的小诉讼也没结果。可能大家都交了房款，但法院还没认定买房是谁在前谁在后。”该工作人员说，一房两卖的情况，等法院判决后他们会按判决执行。

4月17日下午，记者拨打了购房合同上的绮得置业公司的电话，提示已停机。华商报记者 田睿

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