西安市自然资源和规划局 关于优化不动产登记 婚姻关系审查的公告
为深化“放管服”改革，全面推进证明材料的精简工作，切实方便办事群众，依据《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规，现就优化西安市不动产登记婚姻关系审查的有关事项公告如下：
一、自然人因取得不动产申请登记的，无需提供婚姻证明材料。不动产登记机构以权属来源文件（如房屋转让合同、商品房销售合同、赠与合同、安置协议等）记载的取得权利人办理相应登记事项，不再审查其婚姻状况。
二、自然人因抵押、出售、赠与不动产申请登记的，无需提供婚姻证明材料。不动产登记机构以登记簿记载的权利人作为抵押人、出让人、赠与人办理相应登记事项，不再审查其婚姻状况。
三、有下列情形之一的，不动产登记机构需审查婚姻关系，申请人仍需提供婚姻状况材料：
（1）未经公证申请办理继承(受遗赠)转移登记的；
（2）因婚姻关系的存续或变动，夫妻双方申请将不动产登记为共有或一方单独所有的；
（3）其他需要提供婚姻状况材料的特殊情形。
四、本公告自2020年5月1日起在西安市行政区域范围内执行。对于不动产存在共有情况但尚未办理加名登记的，证载权利人及共有人应共同向登记机构申请办理。
本《公告》由西安市自然资源和规划局负责解释。
西安市自然资源和规划局
2020年3月25日
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