统筹协调促发展 多措并举保民生 大兴新区未央综合改造管理委员会2019年工作纪实
改造后的锦荣路西安市大兴路地区城市综合改造项目是经2006年5月11日市政府第9次常务会议批准实施的全市首例综合性成片改造项目。大兴新区涉及莲湖和未央两区，由两区按照统一规划分别负责具体实施，未央区域东起明光路，西至西二环，南起龙首北路、梨园路，北至北二环，区域面积为2.7平方公里，是西（安）咸（阳）一体化经济圈的重要组成部分。西安大兴新区未央综合改造管理委员会全面负责大兴未央区域的用地拆迁、城改安置、土地收储出让、城市规划、市政建设、招商引资等工作。
统筹协调扎实推进城市综合改造
2010年8月未央区政府成立“西安大兴新区综合改造未央办公室”，2014年3月更名为“西安大兴新区未央综合改造管理委员会”，管委会成立以来，全力开展综合改造工作，累计投资近6亿元，完成了区域老二环路朱宏路以西段、大白杨南路、永全路、纬二十九街、纬三十街、大白杨东路、纬二十八街到纬二十九街规划路、梨园路、桃园北路、劳动北路、大白杨小学辅道等11条道路建设,修建道路万余米；改扩建大白杨中心幼儿园、大白杨小学、范家村小学3所学校，并移交区教育局投入使用；完成保障性住房未央住保大厦项目，建设保障性住房45327平方米。陆续引进建成和在建项目30多个，累计完成总投资约80亿元，总建筑面积约230万平方米。合力未央宫街道完成辖区8个村的城改工作，目前7个村已完成回迁，马泘坨村安置楼已建设完成，回迁在即。
2019年，大兴新区未央管委会始终坚持砥砺奋进、奋勇争先，紧扣未央区委、区政府工作部署，加快城市建设，加大招商引资，细化城市治理，加速城改建设，扎实推进辖区综合改造。
记者了解到，截至目前，大兴未央区域内马泘沱城中村改造项目、保亿公元印建设项目、金仕国际花园建设项目、陕建二公司职工住宅楼建设项目等9个重点在建项目已累计完成投资10.9553亿元。管委会投资4800余万元，完成了朱宏路东侧规划路（纬二十九街至纬三十街）道路、人行道和信号灯建设并通车运行，阳光台365规划路雨水管道施工，延长油库管理局东侧规划路南段道路配套管线和市政管网建设。完成了大白杨东路、老北二环路、桃园北路绿化工程，累计种植大树859棵，灌木1218株，时令花卉及草皮约13509平方米，鲜花约101890盆。
多措并举积极化解难题造福于民
在城市改造中，城中村的改造和安置是难点和痛点，西安大兴新区未央综合改造管理委员会多措并举将问题前置，通过金融融资手段、法律援助手段等方式积极解决监管项目的问题。
例如：汉城湖畔项目是未央宫街道大白杨东村城改项目，项目改造主体为西安万瑞房地产开发有限公司。该项目协议约定的交房时间集中为2015年6月底或12月底。2014年年底左右，由于市场政策变化、城改手续滞后等原因开发商资金链断裂，项目全面停工。经西安大兴新区未央综合改造管理委员会多方牵线搭桥，2017年10月开发商通过出让部分城改综合用地的方式融得部分资金，项目村民安置楼全面建成并于2018年顺利回迁，部分开发楼盘重新复工。
2019年3月8日，为进一步推进项目建设，未央区委、区政府成立了汉城湖畔项目问题处置工作组进行专项处置。目前，经多方共同努力，项目一期（5#-10#楼）已于2019年10月20日基本完工并陆续通知业主收房。二期（11#-15#楼）已于2019年3月份全面复工。
在采访过程中记者了解到，针对汉城湖畔项目的相关问题，未央区委、区政府及西安大兴新区未央综合改造管理委员会高度重视，实事求是，通过与业主的多次协调沟通，并且持续约谈开发企业有关负责人，要求其从群众利益、社会稳定等大局出发，切实承担应尽的社会责任。聘请30名律师组成法律团队，设置法律服务援助点，就业主关心的有关事项进行法律宣传和咨询，引导业主依法维权。
目前，汉城湖畔一期（5-10号楼）签订《认购协议》或《商品房合同》共计1273套，截至1月20日11时，共计办理交房交钥匙手续484套。
本报记者王蒙刘梦锟
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