安置新家 看中品牌选地域
“融创的楼盘南郊什么地方有？现在还有没有房源，用不用排队摇号？”“能否推荐下恒大的房子，这个开发商一直深根于精装房，买这样的楼盘让人省心放心。”“高新区泛区域内还有没有像中海华庭那样的标杆性楼盘？安置新家最好在孩子工作单位的周边。”近日，几位在外地工作、即将退休的老朋友聊起房子的事情，都想请业内人士给介绍推荐。
知名房企为楼盘加分
据西安市商品住房意向登记平台显示，12月5日，正在公开登记的楼盘包括西安全运村木兰郡、华润置地·曲江九里、中建·锦绣天地、苏宁雲著等五家。其中，首日登记两小时内，华润所推出的房源226套、申请登记人数一路蹿升至746个，登记人数一跃为房源套数3.3倍，态势最为火爆；相比下，中建·锦绣天地所公示的60套房源，登记人数却仅有8个家庭，房源套数与登记人数比率仅为13%，可谓门可罗雀。数据显示，购房者在面对品牌、楼盘和地段选择方面，取舍果断，目前面市新楼盘、新房源已呈现出两极分化的趋势。
同样的新房源大东郊区域，购房者缘何厚此薄彼？业内人士认为，首先华润置地·曲江九里周边环境配套有630亩新植物园、万亩杜陵遗址生态公园，生态条件得天独厚；其次产品业态涵盖低密墅质洋房、品质小高层，容积率仅2.5，开发商旨在打造曲江高端住宅标杆；此外该项目还配套有酒店、公寓、时尚商街等约17万㎡商业体，幼儿园及老人健身区，可以说配套完善。最重要的是部分产品价格亲民，如此次推出的小高层房源价格区间12000元—14000元/㎡，颇受刚改一族喜爱。对比下，中建·锦绣天地房源均价15793元/㎡，每平方米高出近2000元，一套小三室总价高出20万元，购房者自然觉得不划算。
在售楼部登记现场，一位购房者告诉笔者：“我是首次置业，对房地产也不怎么了解，只是觉得购房跟着大房企、大品牌，就会有保障。至少不用担心工程烂尾，新房迟迟不交的问题。”
心动行动品牌魅力
今年8月份，西安楼市新房源推出摇号楼盘占七成多，综合中签率却只有三成多，购房者犹豫不决、另辟蹊径弃选率明显上升。10月份，市场面市楼盘35家，推出新房源8000余套，但近七成楼盘已不用摇号。短短两个月时间沧海桑田。11月份，市场意向登记楼盘五十多家，房源推出14000余套，其中四分之三楼盘都不用摇号。仅从房源套数与登记家庭的比率来看，需要摇号购房者的楼盘，几乎都是融创、大华、奥园、高科、康桥等品牌实力房企旗下或价格亲民住宅。
某地产公司赵总认为，购房首问品牌这是一种理性表现，更代表着房地产市场已迈入“求质”的阶段。事实证明，同样品牌创立、维护、传播，住宅与其他产品相比，开发商往往会更加细致、细心、一丝不苟。如严格建设过程的质量管理，注重产品科学性、前瞻性、舒适性，在乎产品使用的缺陷和瑕疵，营造环境和附加值等。一般情况，品牌房企都会力挺社区规模，不惜重金来打造楼盘配套，如自建幼儿园、建设场所、商业街区等，以求全方位满足、需求最大限度解决业主的后顾之忧，用产品、口碑赢得更多的市场份额。
了解中，刚改一族何先生对笔者说：“前些年，我在南郊买了一套某品牌楼盘小户型住宅。以前单身，现在一家人蜗居面积太小了，就想换一套大房子。找中介时，还担心目前二手房不好卖，会拖几个月，害怕卖不上价钱影响改善房的首付比例。谁知那套小房子挂牌出售后，才二十多天就脱手了，且溢价也算满意，中介告诉我，这都是因为品牌楼盘品质住宅的缘故。所以，如今再次置业我依旧会选择品牌房企、品牌楼盘，然后在价格能接受的区间，去选择心目中的好地段。”海江
新闻推荐
西安市艺术家的舞蹈表演记者尚洪涛摄韩国艺术家的表演记者尚洪涛摄秦文化瑰宝，气度雍容，韵致典雅，一亮相便令各...
西安新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是西安这个家。