西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告 西土出告字〔2019〕167号
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市自然资源和规划局委托西安市公共资源交易中心和西安市国土资源局国际港务区分局以拍卖方式出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让宗地情况
宗地一，位于西安国际港务区秦汉大道以南、新筑环路以东，地籍编号为GW2-4-7，净用地面积120251.57平方米（折合180.377亩，不含代征道路45.83亩、代征绿地10.195亩)），用地性质为居住，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期70年。
宗地二，位于西安国际港务区向东路以北、杏渭路以东，地籍编号为GW1-20-4。净用地面积70853.36平方米（折合106.28亩，不含代征道路46.563亩、代征绿地21.44亩），用地性质为商服，容积率不大于3.6，建筑密度不大于42%，绿地率不小于25%。该宗地内规划的酒店，竞得人须按照不低于四星级标准建设高品质酒店，规划的超高层建筑高度不低于140米。竞得人须在该宗地内建设并持有运营不少于65000平方米展示交易馆，不得分割销售。土地使用年期40年。
宗地三，位于西安国际港务区货运线以南、灞耿路以西，地籍编号为GW2-3-9，净用地面积93152.55平方米（折合139.729亩，不含代征道路30.453亩、代征绿地6.851亩)），用地性质为居住，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期70年。
宗地四，位于西安国际港务区向东路以北、港务西路以西，地籍编号为GW1-20-3。净用地面积19717.02平方米（折合29.576亩，不含代征道路32.042亩、代征绿地11.939亩），用地性质为商服，容积率不大于4.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。该宗地规划的超高层建筑高度约140米。土地使用年期40年。
宗地一、宗地三需按照住宅建筑面积15%配建的公租房由西安国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实，宗地竞得人须按照住宅面积5%向西安国际港务区管委会缴纳配建公租房易地建设资金（标准为6500元/平方米）；宗地一、宗地三内规划的幼儿园均为公办，由竞得人建成后无偿移交西安国际港务区管委会相关部门。出让宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。宗地内规划的公建配套设施，受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理细则》的有关规定，承担相应的建设和移交任务。
二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可申请参加。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过陕西省公共资源交易平台西安市公共资源交易中心网站（http://xa.sxggzyjy.cn/）电子交易平台陕西省权益类交易系统进行报名。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。本次拍卖不接受联合竞买。
三、本次国有建设用地使用权宗地一、三采用增价拍卖方式出让，宗地设定最高限价，报价超过最高限价，以最高限价为基数，转竞义务教育设施代建费，起价100万元，增幅100万元，义务教育设施代建费叫价高者为最终竞得人。宗地二、四按价高者得确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见各宗地拍卖出让文件。申请人可于2020年1月8日以后登录陕西省公共资源交易平台西安市公共资源交易中心网站（http://xa.sxggzyjy.cn/）登录拍卖报名系统后，点击对应项目公告详情查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。
五、竞买保证金：宗地一为人民币5.9亿元；宗地二为人民币2.55亿元；宗地三为人民币4.14亿元（或等值外币）；宗地四为人民币8100万元（或等值外币）。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2020年1月17日16时整。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2020年1月19日下午3时在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。
七、如果在参加本次拍卖出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：
拍卖出让业务联系人及咨询电话：
西安市国土资源局国际港务区分局：朱云香（029）83332246
西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）
西安市公共资源交易中心业务三处：86510029（转80709）
数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。
西安市自然资源和规划局西安市公共资源交易中心
2019年12月29日
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