临潼区怡园小区开始实施改造 居民期待住得有“面子”更有“里子”
本报讯（记者张佳）“我们楼的外立面已经开始改造了，重新粉刷过的楼道和走廊墙面，让人看着舒服多了。”12月25日，临潼怡园小区居民邓启祥站在小区改造计划的展板前，和邻居们一起交流对小区改造的感受。
位于临潼区北环路的怡园小区是西安市老旧小区改造的示范项目，该小区建设于1995年，6栋多层建筑住着264户居民。改造工程指挥部工作人员刘晓华介绍，该小区以前是区属企业家属院，后来企业改制后，变成典型的“三无小区”（无主管单位、无物业服务、无有效管理）。小区目前路面坑洼破损，供水管网老化，排水管破损严重，没有雨污分流管网；小区也没有照明、绿化、健身设施，更没有集中供暖，连强弱电都没有实行管道落地。
在小区里实地走访后，刘晓华指着楼体上隐约可见的水印对记者说：“整个小区屋面防水渗漏严重，单元没有门禁系统，粉刷改造前楼梯间墙面乱贴乱画，墙皮脱落严重。小区建筑外立面陈旧破损，落水管破损，居民乱搭乱建现象严重。”
为了彻底改善居民的居住环境，临潼区邀请西安骊山建筑规划设计院为小区设计了改造方案。基础改造工程已经开始动工，目前，楼宇粉刷和供电线缆落地工程正在同步实施，楼宇粉刷工程经过两遍腻子后，外观已经发生了巨大的变化。
居民连健康在这里居住10多年了。“我们小区的环境可以用脏乱差来形容，因为没有物业管理，小区连垃圾分类都没有搞。居住多年一直没有集中供暖，取暖只能靠自己烧壁挂锅炉。”连健康对记者说。
此外，不少居民抱怨小区的消防隐患也很严重，消防通道被随意停放的车辆堵着，楼内的消防设施只有一个干粉灭火器，大家希望这次改造能彻底提升小区的硬件设施，如果还能有个活动场所那就再好不过了。
刘晓华说，此次改造项目会围绕完善基础及配套设施、提升房屋质量及功能、改善小区景观环境、完善公共服务设施四个方面进行。实施方案计划增加小区居民活动场地，修复小区道路，开辟和打通消防通道，完善小区照明系统，整修公共楼梯踏步和扶手，完善小区消防设施、监控和安防系统，整修、粉刷楼宇公共部位内墙、外立面，屋面防水保温处理，清理各类违法建筑物、构筑物，清理楼宇间、楼道内及屋面、楼顶杂物，改造疏通雨水、污水管道以及化粪池，完善供电、通信、有线电视等管网线路，增设和完善健身设施、休闲座椅、无障碍设施等。截至目前，该小区已拆除违建50平方米、内墙面基层粉刷770余平方米、屋面拆除、垃圾清运、拆除楼顶太阳能、屋面按照最终设计图纸施工。整个项目18个月结项，改造工期在7个月左右。通过改造形成物业管理的长效机制，业主成立业委会，聘请物业公司。
邓启祥说，“我们期待着改造后的新面貌，让我们住起来不仅有‘面子’更有‘里子’。”
新闻推荐
参会嘉宾为获奖学生代表颁奖。（记者李欣摄）本报讯（记者拓玲）26日，由市关工委、市教育局、团市委主办的2019全市青少年...
西安新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播西安正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。