西安3.5环时代，来了
西安，缺乏改善交通和连接各区的环线和快速路。但南部因为资源和广袤腹地，其聚集效应却越来越明显。所以，横亘在高新、雁塔、长安、曲江和航天的西部大道，其重要性已越来越凸显。如今，随着“宜家+大悦城”等陆续落位，加之多个“超级公园”，以西部大道为核心的“西安3.5环”片区已开始隐现。
万亿走廊│催生3.5环
2017年，西安市提出打造“西安工业大走廊”与“西安科创大走廊”，奠定了未来十年西安经济“工业向北，科创在南”的产业大格局。其中，“西安科创大走廊”的打造，明确了城南作为西安打造硬科技之都的排头兵地位。“西安科创大走廊”，在高新区引领下，以“高新区+航天基地+沣东新城+大学城+科研院所”等区域为依托，规划“一心两轴三片区多支点”，其中，一心为高新区，两轴即西太路和西部大道，沣东新城、大学城、航天基地三片区，及众多大学和科研院所多支点。
作为城南核心板图，高新区汇聚了IBM、Intel、富士通、三星等24家世界500强企业，并吸引了中兴、华为、神州数码等11家“中国软件百强企业”落户，产业规模连续多年保持35%的高速增长。2019年上半年西安市GDP4142亿元，其中高新区以862.16亿元居首，占全市GDP的20.8%。高新作为西安的经济发展引擎，实至名归。
“西安科创大走廊”规划，将全西安的目光聚焦在城南，以高新区雄厚经济实力为基础，依托37所高等学府人文优势，揽数10万高校精英资源，吸聚华为、中兴、阿里巴巴等世界500强名企落驻。产业布局航空航天、光电芯片、人工智能等硬科技，成为西安打造硬科技之都的强劲发动机，以3.5环优势代言城市未来主场。
世界500强│成就新商圈
继北京、上海、武汉、长沙、无锡之后，全国第6座宜家荟聚落子西安西部大道。去年，《西安市商圈建设三年行动方案(2018-2020年)》出台。该方案规划，力争到2020年西安市建成社会消费品零售总额300亿级商圈三个以上，500亿级商圈一个以上。方案指出，建成以钟楼国际消费中心为引领，小寨、高新、曲江、经开、西咸、浐灞六个城市商业中心为骨干，形成高新路商圈、曲江雁塔南路商圈、雁环路商圈等28个区域商圈为支撑。雁环路商圈，就是西安城市生态公园和宜家荟聚所在区域。
有关资料显示，无锡、北京和武汉三家已开业的宜家荟聚中心，客流量、满意度均跻身所在城市前三位。三大购物中心全年吸引了5900万消费者，租户销售额达80亿元，顾客的平均满意度90%。以此数据推测，西安宜家未来年客流量应该在1500万以上，日均3万人次左右。可以说每一座宜家荟聚的落子，皆是预示了城市未来核心所在。
在宜家荟聚落子的同时，同为世界500强的中粮集团也落户于西部大道板块。据了解，中粮千禧国际区计划用地面积990亩，业态包含商业综合体、甲级写字楼、一贯制学校、创业公寓、高端绿色住宅等，其中包含中粮集团城市综合体的核心品牌——大悦城。有关人士认为，未来宜家荟聚（在建中）与大悦城（规划中）两大商业综合体，定会深化西部大道3.5环价值，成就城南新商圈，谱写西安商业新格局。
生态大公园│城市会客厅
公园是城市重要的空间，对提升城市环境和塑造格局有重要意义。位于西安城南西部大道，占地约1700亩的西安城市生态公园，融合体育休闲、生活居住、文化娱乐、商业配套、生活居住等功能。在规划上，分为城市阳台活力区、森林湿地游赏区、台塬坡谷运动休闲区、生态涵养区、城市公共服务区五大部分。该公园有近10个出入口及数千个停车位，有三公里长的自由出入界面。公园内采取园路分级，采用不同铺装设计和色彩搭配，其三级服务设施覆盖100-250米半径。
业界认为，中央公园于城市不仅是平衡城市的生态环境，还具有精神昭示、活动聚集的作用。如纽约中央公园、北京朝阳公园和西安曲江池遗址公园等，这些位于区域核心的开放式公园极大提升了区域竞争力、改善了区域人居环境和改变人们的生活方式。所以，随着“宜家+大悦城”进驻和超级公园的诞生，西部大道势必逐步成为南部片区的“3.5环”，彻底改变周边3-5公里范围内人们的居住、购物方式。海江
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