西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告 西土出告字〔2019〕121号
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，西安市自然资源和规划局委托西安市公共资源交易中心和西安市国土资源局高新技术产业开发区分局以拍卖方式出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让宗地基本情况
宗地一，位于高新区西太路以西，纬三十六路以南。依规划分为两个地块：地块一地籍编号GX3-42-18，位于高新区规划二十七路以北，纬三十六路以南，西太路以西，规划八路以东，净用地面积24970.3平方米（折合37.455亩，不含代征道路20.086亩、代征绿地6.349亩），用地性质为商务用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%；地块二地籍编号GX3-42-19，位于高新区规划二十八路以北，西太路以西，规划二十七路以南，规划八路以东，净用地面积45845.2平方米（折合68.768亩，不含代征道路13.392亩），用地性质为商务用地，容积率不大于2.4，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。土地使用年期为40年。
宗地二，位于高新区西太路以东，纬三十二路以南，地籍编号GX3-43-4，净用地面积56108.1平方米（折合84.162亩，不含代征道路8.449亩），用地性质为居住、商服（共用宗），其中出让住宅面积44906.48平方米（折合67.36亩），出让商服用地面积11201.62平方米（16.802亩）。商业容积率不大于5.5，居住容积率不大于2.8；建筑密度商业不大于50%，居住不大于20%；绿地率商业不小于25%，居住不小于35%。土地使用年期商业40年，居住70年。宗地按照不低于住宅建筑面积15%（18476平方米）的比例易地集中建设公租房，竞得人需缴纳易地建设费18372.5344万元。
宗地三，位于高新区经十六路以东，纬三十二路以南，地籍编号GX3-43-5，净用地面积39268.6平方米（折合58.903亩，不含代征道路22.635亩,代征绿地9.967亩），用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。宗地按照不低于住宅建筑面积15%（15622平方米）的比例易地集中建设公租房，竞得人需缴纳易地建设费15532.9546万元。
宗地四，位于高新区经十六路以西，纬三十二路以南，地籍编号GX3-43-7，净用地面积62464.2平方米（折合93.696亩，不含代征道路26.6亩,代征绿地5.192亩），用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。宗地按照不低于住宅建筑面积15%（25175平方米）的比例易地集中建设公租房，竞得人需缴纳易地建设费25044.09万元。
上述宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。
二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可申请参加。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过陕西省公共资源交易平台西安市公共资源交易中心网站（http://xa.sxggzyjy.cn/）电子交易平台陕西省权益类交易系统进行报名。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。本次拍卖不接受联合竞买。
三、本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让，宗地一按价高者得确定竞得人。宗地二、三、四设定最高限价，报价达到最高限价后竞高新区公办教育建设资金，报价高者确定为竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见各宗地拍卖出让文件。申请人可于2019年11月22日以后登录陕西省公共资源交易平台西安市公共资源交易中心网站（http://xa.sxggzyjy.cn/）登录电子交易平台陕西省权益类交易系统后，点击对应项目公告详情查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。
五、竞买保证金：宗地一为人民币26000万元，宗地二为人民币31000万元，宗地三为人民币23000万元，宗地四为人民币35700万元。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2019年12月2日16时00分。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年12月3日下午3时在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。
七、如果在参加本次拍卖出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：
拍卖出让业务联系人及咨询电话：
出让宗地咨询:西安市国土资源局高新分局：李毅81155725
交易业务咨询:西安市公共资源交易中心业务三处：86510029（转80709）
报名系统咨询:西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）
数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。
西安市自然资源和规划局西安市公共资源交易中心
2019年11月12日
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