国企参与的市场化长租公寓来了 西安首家国有住房 租赁项目投入运营

云兮公寓金桂苑项目，面积从16平方米到28平方米不等。 记者 谢伟 摄

9月29日，西安首家国有住房租赁项目正式投入运营，标志着西安市国有企业进驻住房租赁市场迈出了重要一步，将进一步丰富西安市住房租赁供应体系，为新市民提供更多元化的高品质租赁住房产品。

房源哪里来收储社会闲置房产

“我们这个项目是5月份立项的，收储的是闲置的社会房源，经过专业设计和改造后，打造成面向社会的长租公寓。”当日上午，位于南二环东段的云兮公寓金桂苑店在国庆节前面向市民开放运营，市住房租赁管理有限公司总经理雒春红介绍说，该公司隶属于市房地产开发总公司，是西安市首家国有专业住房租赁公司，云兮公寓项目也是国企参与的首个长租公寓。

据悉，该公司未来将在全市范围内寻找合适的社会闲置房产用于长租公寓房源，包括整租的、散租的，有购买产权的，也将有自建的，计划三年内长租公寓房源数量达到一万套左右。

房子怎么样用品齐全拎包入住

“首批改造完成的云兮公寓金桂苑项目一共有37套房源，面积从16平方米到28平方米不等，有平层单间，有loft双层，可满足不同个性住房需求。”雒春红说，装修过程中，特别注重了装修材料的选取，不仅要有品质保障，更要无毒无害，每个房间都配备了床、桌椅、沙发、热水器、空调等生活必需品，都有独立的卫生间和淋浴房，此外还有公共厨房、洗衣间、健身房、商务会客等区域，对于新市民或刚就业的大学生来说，可直接拎包入住，是不错的选择。

房屋租赁价格每月2000元到2500元不等，相比民营企业的住房租赁公寓价格略偏低，需求者可长租、短租。为提高入住率，节假日或日常也会将空置房源对普通市民或游客进行开放。

优势在哪里国企参与安心居住

市住建局房屋租赁管理处处长王文江说，去年以来，西安市不断加快建立租购并举的住房制度，鼓励国有企业发展规模化、集约化的住房租赁业务，与民营住房租赁企业和混合所有制企业协同发展，为广大新市民提供品质优良、服务专业、产品丰富的租赁住房产品。

云兮公寓金桂苑店项目，是一种有益尝试。将不断探索住房租赁发展的“新途径”和企业发展的“新思路”，并形成一批可复制、可推广的经验做法，为西安市住房租赁市场发展起到表率作用。

他说，目前个别参与住房租赁市场的民营企业因盲目扩大运营规模，造成房源闲置收益下降，致使资金紧张甚至资金链断裂，给房屋租赁者或房主都带来了不小的麻烦，社会反响强烈。国企参与投资运营租赁公寓建设，一方面可解决自身发展和就业需求，同时也承担起应有的社会责任，在专业化管理团队的运营下，让租房者安心居住。记者赵辉

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