西安楼市日益活跃 “西引力”增强
西安汉城湖公园据《陕西房地产业发展报告（2019）》显示，近五年来，随着西安营商环境的不断优化，人才新政力度逐渐加大，房地产市场活跃度进一步增强，呈快速稳定发展的态势。
房企数量和项目不断增加
《报告》显示，随着房地产业的不断发展，西安房地产开发企业数量和开发项目不断增加，尤其三级及以下资质企业数量增长较快。
2017年，西安市有在开发项目的房地产企业1044家。其中一级资质企业19家，较2014年减少了2家；二级资质企业143家，较2014年增加了29家；三级及三级以下资质企业882家，较2014年增加了233家。从单位规模上看，中型和微型企业最多。2017年，西安市1044家房地产开发企业中，有大型企业3家，中型企业510家，小型企业105家，微型企业426家。从企业控股来看，民营经济成为中坚力量；从企业效益情况来看，利润总额大幅增长。
房地产开发投资增速提高
《报告》表明，2015年以来，西安市房地产开发投资加速增长。2017年，西安全市房地产开发完成投资2333.34亿元，增长15%，分别高于全国、全省8个和1.7个百分点，拉动西安全市固定资产投资增长1.3个百分点。
2018年1—9月，西安全市房地产开发完成投资1857.57亿元，同比增长11.6%。其中土地购置费402.61亿元，同比增长98.3%，拉动西安全市房地产开发投资15.6个百分点。
房地产销量平稳增长
2017年，西安新建商品住宅销量达到2147.7万平方米，增速为13.2%。办公楼销售面积为145.19万平方米，商业营业用房销售面积为137.54万平方米。住宅销售中，144平方米以上住宅和别墅、高档公寓销售增长最为明显，分别增长34.6%和56.9%，高于西安全市商品房销售面积增速13.8个和36.1个百分点。
网签销售数据显示，2017年，西安新建商品住宅累计销售10.8万套。其中，当年4月销量近2.1万套，创近五年新高。2018年1—9月，西安市商品房销售面积1877.68万平方米，增长11.2%。其中住宅销售面积1539.35万平方米，增长3.6%。
保障性住房稳步推进
《报告》显示，2017年，西安市保障性安居工程累计竣工26.01万套，较上年增长20%。累计竣工面积1735万平方米，较上年增长17.4%。2017年，西安市保障性安居工程累计分配入住24.68万套，较上年增长25.3%，累计分配入住面积达到1638.95万平方米，较上年增长22.1%。在土地供应方面，2017年，西安全市实际供应保障性安居工程土地280.28万平方米，占陕西全省的13.8%。在投资方面，2018年1—6月，西安保障房投资完成6.13亿元，其中政府资金5.64亿元。保障房施工面积达到559.37万平方米，共81266套。
文章数据信息均来自《陕西房地产业发展报告（2019）》
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