上周西安1148套房源开盘刚需、改善盘皆有“余粮”
本报讯（李潼记者李勇军）来自西安阳光售房网的统计显示，上周西安市共有8家房产项目开盘选房，推出房源1148套，仅有三盘公证摇号后选房。保利沣东项目即将开盘均价1.35万元/平米
公证摇号的三盘中，万科高新华府、中国铁建西派国际已经结束选房。两盘都推出了偏向改善群体的大面积房源，整体均价较高，不过从各自所处的地段、户型、周边配套和居住环境来看，和价格还是相匹配的。
万科高新华府毗邻锦业路CBD，上班较为便利，周边高新系学校众多，自带万科生活广场，加上周边的紫薇、海亮、金地、融创等成熟社区，后期居住和生活环境较为不错。中国铁建西派国际位于大明宫万达商圈，交通、商业、教育资源成熟，综合来看性价比更好。
地处沣东自贸核心区的保利和光辰悦，项目一路之隔即为沣东自贸产业园，医院、4S店集群、500强总部、高科技产业、商业综合体齐全，依托产业的支撑，加上众多高素质人口，后期片区发展有一定保障。
本次推出144套精装高层，户型均为三室房源，整体均价1.35万元/平，摇号中签率超过四成。按照最小户型103平来算，首付40万左右就可以拿下，这个价格对于刚需来说还算是比较友好的。五盘“流摇”选房起价9921元/平米
对于一些不愿摇号、又急于买房的购房者来说，可以看看以下几个流摇项目，刚需和改善房源均有，说不定还可以抓住上车的机会。
浐灞纯新盘世园·林语，将于上周日开盘选房，核验人数仅差4个就能进入摇号行列，人气还算是比较高的。本次开盘主力房源为117平米的三室和138平的四室，兼带少量两室、五室房源，户型选择方面还是有很大的空间。
项目与世博园一路之隔，距离地铁3号线香湖湾站不到一公里，出门即是浐灞一中、五十七中，教育资源丰富。西侧一站路为砂之船奥莱，加上中南、碧桂园、紫薇等品牌社区，片区居住环境较好，刚需和改善群体都适宜购买。
位于北郊大学城板块的华远·辰悦，本次推出98-119平米的纯刚需户型，起价9921元/㎡，已于12日开盘。项目为城改盘，整体居住品质一般，由于远离主城区，因此价格便宜。但目前交通和配套成熟度不高，对于在北郊上班的购房者来说，可以适当考虑。
除了一些刚需项目，流摇盘中还有几个改善盘可供购房者选择。长安大学城板块金茂府，本次推出124套精装大平层产品，项目以“十二大科技系统”闻名全国，价格更是突破两万，未来能否达标，就看日后实际交付效果了。
曲江曾经的摇号热盘金辉世界城，本次推出的主力户型为108-128平米的三室，但奈何均价有些偏高，首付三成也需要近60万，因此购买人数相比以前有所减少。不过项目地段确实不错，交通十分发达，自带商业综合体和学校，生活配套完善。
鱼化寨板块南飞鸿十年城，36套跃层房源已于11日开盘选房。项目距鱼化寨地铁口约一公里左右，再加上高新云轨，交通出行较为便利。周边高新十小、五十二中等教育资源丰富，与在建的苏宁广场一路之隔，后期生活配套基本齐全。目前鱼化寨片区已在拆迁，未来居住环境将得到巨大改善。
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