谁为 金腰带 再镶明珠
“想在西安主城区买套住宅安个家，让奔波大半生的身心有一个归宿，让一家老小不再像候鸟一样因工作、上学而借居他人屋檐下。而理想地是沿着二环“金腰带”周边，交通便利、配套齐全，人文环境好、商业氛围浓，最好在东二环。寻求品牌开发商、规模社区、大户型产品，需要精装品质高、物业服务口碑好、地段价值高的经典楼盘。”
近日，身在外地，在能源系统工作多年即将退休的高级工程师姚先生，通过朋友圈求助，希望业内人士能为他推荐一套称心如意的房子。
二环“金腰带”地位显赫
业内人士认为，30多年前，当古都西安主城区轮廓还局限于明城墙内，商业繁华呈现在东西南北四条大街和解放路的时候，康复路就已建成经营范围齐全、逐步辐射大西北的综合性商贸市场。在人们的印象中，城东不仅是工薪阶层聚集的老工业区，更是购物消费甚至淘宝的理想地。
十多年前，随着西安经济的发展和城市建设的日新月异，特别是二环线的贯通。一时间车辆如织、高楼林立、商贾云集，西安主城区核心轮廓顺势延展外扩，速度激情、时尚潮流、人气财力、智慧＋政策共同造就了二环线“金腰带”的地位。
近几年，房地产白银时代拼抢高地、挖掘价值、精雕细琢、匠心独具，已成为品牌房企、品质楼盘的核心竞争力。从房地产第一要素地段价值上讲，二环沿线自然势在必得。尽管土地资源已十分稀缺，项目建设得见缝插针，同行竞争日趋白热化。
名企＋二环抢占制高点
“前些年，最早意识到二环线价值潜力的几乎都是高科、雅荷、龙安、新兴等代表性本土房企。开发建设的楼盘项目少说也有几十个，其中不乏像高科广场、锦都花园等这样的里程碑项目，也包含有锦园新世纪这样的大盘巨作。”资深地产策划人靳先生说，那个时候，能沿着宽阔快捷的二环线安个家，就已是许多白领和工薪阶层的希望和理想。如居住或工作在二环沿线的品质社区楼盘，更会充满不尽的自豪和自信。
“要说把二环线地段房地产价值提升到新高度的楼盘，还得属中海华庭。”某地产机构张经理告诉笔者，那块地最早是均利地产先得到的，后来因为种种原因未见开发，后来中海以当年“地王”的形式拍得。就在业界猜测高地价与低房价之间如何取得平衡时，中海华庭横空出世。其短进深、大开间、四明设计、纯板结构等产品特点令人惊叹。而随后销售时，购房者趋之若鹜，带着现金抢购的场景，更是让同行们过足了眼瘾。
“近些年随着城改力度进一步加大，老城区的旧厂房、老社区纷纷被新时代的高楼大厦所取代，二环沿线又迎来华丽转身、破茧化蝶的新契机，特别是东二环周边。”某地产公司赵总认为，东郊作为传统中的工业商贸区，这几年的环境改造区域价值提升大家有目共睹，乘早布局抢占制高点，在交通干线开发建设代表楼盘，已是有眼光房企的共识点。这一点从万科落子东二环、融创雄踞东二环中枢，精心打造代表作西安壹号院、金辉酝酿江山铭著都可以看得出。
名盘＋二环更耀眼
“要说东二环捷足先登的一线著名房企当属万科，要说名企名下的名盘首开之作自然是万科金域东郡。”业内人士刘先生说，该项目地处东北二环交汇辛家庙立交东南角，西临大明宫文化旅游区，东接浐灞生态区，据守港务区、城北建材贸易区、城东轻纺贸易三大经济要塞。
“要论二环上更耀眼更令人瞩目的品牌名企融创应当仁不让，要论这条‘金腰带’上的明珠、标杆性楼盘大家都认同融创西安壹号院。”某房地产策划机构张总经理介绍，自2016年年底融创进入西安后，始终担纲着城市高端人居标杆使命，作品每每引起业界轰动。特别是18.5亿元拿下东二环地块平地惊雷般的举动后，在人们唏嘘惊叹甚至质疑声中，融创西安壹号院现象级作品应运诞生。2017年年底，纽约曼哈顿时代广场，融创西安壹号院霸屏亮相纳斯达克“世界第一屏”,向世界发出西安的声音。
张经理说，融创坚持壹号院不复制标准的规则，选择城市核心地段、高净值人群和高端物业，甄选国际一流的建筑规划方案，其产品性能、户型布局、精装标准等堪称一流。这样的住宅在有眼光的购房者心目中，不仅被视为最终置业，更会被当做恒产资本收藏。
“在这个区域，名企名盘西安金辉江山铭著项目也值得期待。”地产资深策划人靳先生透露，该项目位于矿山路，楼盘规划有高层、小高层、多层，小区配套有幼儿园、商业等。预计今年10月下旬就会开盘面市。海江
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