今年“金九银十”整体趋稳
一般情况下，每年9月份、10月份都是房地产市场较为重要的时间窗口期。目前距离9月份只有20余天，业内对于即将到来的“金九银十”，基本持谨慎态度。
“房子是用来住的”基本原则，已经随着市场的变化逐渐体现的越来越明显，改善型需求和刚改人群越来越多。如今的购房者越来越理性，他们根据自己的需求来选择合适自己的房子。尽管数据显示西安房价已经持续上涨了41个月，但目前已进入平台期。个别楼盘还是很受欢迎，除了品牌效应，最受关注的仍是价格、户型及位置。从楼盘的意向登记和摇号情况来看，目前的房地产市场与去年下半年相比，显得平稳了不少。
近日，汇悦城、高科·绿水东城、保利天悦及中国铁建·万科翡翠国际4个项目取得预售许可证，新增供应面积139495.42㎡，新增供应套数1423套。这4个项目种，其中汇悦城和高科·绿水东城都是毛坯房，中国铁建·万科翡翠国际为精装高层，保利天悦是央企保利地产在西安的TOP尊居系品质改善型住宅社区，一直以来受到关注。
高科·绿水东城项目位于纺织城板块，项目涵盖小高层、高层住宅及商业，是东城核心区域标志性人居品质大盘。于9月3日开始意向登记，（1、2号楼）共453套。
中国铁建·万科翡翠国际除了地处曲江大道，自拥曲江龙湖星悦荟、雁翔广场等商业配套，周边武警医院、西北妇幼儿童医院等医疗配套完善，教育配套拥有曲江二小学区。而本次的35号、48号楼的推出，于9月3日开始意向登记。从意向登记的情况来看，此项目的追捧度不可小觑。
汇悦城位于西安国际港务区港务大道3号，项目产品形态丰富，集人居、公寓、写字楼、商业于一体，且周边资源荟萃。项目自8月31日开始意向登记至9月2日，共487套房源，意向登记申请数(含撤销)710个。
业内人士预测，今年楼市“金九银十”整体比较稳定，但个别楼盘的高热度直线提升了市场热度，或将形成“抢”房感官。2019年下半年趋势还是会逐步稳定前行，但对于刚需、刚改、改善这些群体来说，理性出手已是常态。支佳昕
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